2-778/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Нерюнгри 29 апреля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием представителя ответчика Зубцова Ю.А., действующего на основании доверенности, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбач Л.А. к Чокнадий М.В. о признании обязательств по договору ипотеки исполненными,
УСТАНОВИЛ:
Горбач Л.А. обратился в суд с иском к Чокнадий М.В. о признании обязательств по договору ипотеки исполненными, мотивируя следующим.
В обеспечение исполнения обязательств по договору займа, заключенного между истцом и ответчиком 17 октября 2007 года на сумму <данные изъяты>, между ними был заключен договор о залоге квартиры, принадлежащей Горбач Л.А. Договор об ипотеке был зарегистрирован в Нерюнгринском отделении управления федеральной регистрационной службы по РС(Я) 29 октября 2007 года. Обязательство по договору займа выполнены, сумма <данные изъяты> возвращена, о чем имеется расписка Чокнадий М.В. Однако ограничение (обремение) прав, которое было наложено договором об ипотеке, не снято, поскольку Чокнадий М.В. не подает заявления в регистрационную службу о снятии ограничений.
В судебное заседание Горбач Л.А. не явился, извещен надлежаще.
Ответчик Чокнадий М.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. Его представитель, действующий на основании доверенности, исковые требования признал, о чем представил письменное заявление.
Представитель третьего лица, Управления Федеральной регистрационной службы по РС(Я) (Нерюнгринский отдел), в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
Суд, выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Между Горбач Л.А. и Чокнадий М.В. был заключен договор займа денежных средств в размере <данные изъяты>. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору был заключен договор о залоге квартиры Горбач Л.А. Договор займа исполнен, <данные изъяты> возвращены займодавцу, о чем имеется его расписка.
В соответствии с пунктом 4 статьи 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда или третейского суда о прекращении ипотеки. Погашение регистрационной записи об ипотеке и совершение в реестре отметки о прекращении ипотеки не являются действиями, признаваемыми государственной регистрацией прав.
Право собственности Горбач Л.А. зарегистрировано 16 октября 2007 года, о чем имеется свидетельство о регистрации права. Из выписки из ЕГРП от 07 июля 2010 года, следует, что право собственности на квартиру ограничено ипотекой.
Иск признан представителем ответчика,
При указанных обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены, поскольку покупателями обязанность произвести оплату в сумме <данные изъяты> за квартиру исполнена.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Горбач Л.А.
Признать факт исполнения Горбач Л.А. обязательства по возврату денежных средств по договору займа в полном объеме.
Обременение в виде ипотеки на квартиру <адрес>, отменить.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РС(Я) в течение 10 дней с момента его вынесения.
Судья: З.С. Дьяконова