2-687/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 08 апреля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению Бержеминской Н.В. к Мотоеву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бержеминская Н.В. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском к Мотоеву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Бержеминская Н.В. указала, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи квартиры от 25.01.2011 года, право собственности было зарегистрировано Нерюнгринским городским филиалом регистрационной палаты РС (Я) 07.02.2011 года за №. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права существующих ограничений (обременений) право зарегистрировано не было, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.02.2011 года сделана запись регистрации №. На основании правоустанавливающих документов с ней был заключен договор на техническое обслуживание и открыты лицевые счета по оплате коммунальных платежей, тепла и электроэнергии. Она обратилась в паспортный стол <данные изъяты> и ей выдали справку о составе семьи, в которой был указан состоящим на регистрационном учете по её адресу старый жилец, не являющий ни продавцом, ни членном семьи продавца у которого она купила квартиру. Факт не проживания ответчика в квартире с октября 2010 года по настоящее время подтверждается актами, составленными с участием соседей и инженером <данные изъяты> О. о том, что Мотоев А.И. не проживает. Заявление в жилищные органы от ответчика за весь период его проживания не поступало, платежи на него начислялись и не оплачивались. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами и лишь формально сохраняет прописку.
Истица Бержеминская Н.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Ответчик Мотоев А.И. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, его местонахождение не известно
Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия истицы и ответчика.
Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.
Бержеминская Н.В. является сособственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, запись регистрации №, выданным 07.02.2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия). Однако, в указанной квартире формально продолжает сохранять регистрацию прежний жилец, который в квартире фактически не проживает с сентября 2010 года и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу.
Согласно справке из паспортного стола <данные изъяты> от 11.03.2011 года, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован Мотоев А.И.. Данное лицо в квартире фактически не проживает с сентября 2010 года, что подтверждается актами о непроживании от 16.02.2010 года, 29.01.2011 года, 15.03.2011 года, заверенными инженером <данные изъяты> О..
Факт регистрации ответчика препятствует собственнику осуществлять право на распоряжение принадлежащим ему жильем.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения Бержеминской Н.В.., что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковое заявление Бержеминской Н.В. к Мотоеву А.И. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Мотоева А.И., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Председательствующий Н.М.Мельникова