2-340/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 09 февраля 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковой Л.В. к Колесникову Н.Н., Полевич В.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Колесникова Л.В. обратилась в суд с иском к Колесникову Н.Н. и Полевич В.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указывает, что данная квартира была предоставлена ее мужу Колесникову Н.Н. на основании распоряжении <данные изъяты> от 23.10.1997 года. В квартиру вселились в установленном порядке с соблюдением правил регистрации. С ним заключен договор социального найма жилого помещения и на его имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Однако, Колесников Н.Н. с января 2009 года в квартире фактически не проживает. Кроме того, при обращении в паспортный стол <данные изъяты> ее известили, что по данному адресу значится зарегистрированной Полевич В.А., которая является прежним жильцом. Колесников Н.Н. и Полевич В.А. в квартире фактически не проживают, никаких прав на данную квартиру не предъявляли. Считает, что ответчики злоупотребляет своими правами, злостно нарушают правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняют формально. Просит признать Колесникова Н.Н. и Полевич В.А. утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.
Ответчик Колесников Н.Н. в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором исковые требования Колесниковой Л.В. признал в полном объеме, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Полевич В.А. в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с ордером № от 23.10.1997г., Колесников Н.Н. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Однако, на стадии подготовки к судебному заседанию было установлено, что с января 2009 года и по настоящее время ответчик Колесников Н.Н. в квартире не проживает, и никаких прав на жилое помещение не предъявляет. Балансодержателем указанной квартиры, фактически, является Колесникова Л.В., против чего, также не возражает ответчик.
Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> №, по указанному адресу кроме нанимателя и его членов семьи, с 03.10.1995 года значится зарегистрированным прежний жилец Полевич В.А., которая в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики длительное время в квартире не проживают, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик Колесников Н.Н. с 2009 года не пользуется данной квартирой, так как проживает в другом месте, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Ответчик Полевич В.А. является прежним жильцом данной квартиры, и не является членом семьи основного нанимателя, договор найма с ней заключался, иных правовых оснований для ее проживания в данной квартире также не установлено.
Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которых возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Колесниковой Л.В. удовлетворить.
Признать Колесникова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Полевич В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина