2-1837/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 17 ноября 2010г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., с участием прокурора Зилипуткиной В.В., представителя истца Погребной О.А., ответчика Афанасьевой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Афанасьевой Л.Н. и Афанасьевой И.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении с предоставлением другого жилого помещения, Гайдукову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском о признании Афанасьевой Л.Н. и Афанасьевой И.А. утратившими право пользования жилым помещением с последующем выселением, а также о признании утратившим право пользования жилым помещением Гайдукова В.В., указав, что на основании ордера № от 19.02.2001 года, квартира <адрес> была выделена ответчикам Афанасьевой Л.Н. и Афанасьевой И.А.. Наниматель Афанасьева Л.Н. ведет антисоциальный образ жизни, постоянного места работы не имеет, злоупотребляет спиртными напитками. За период проживания в предоставленном жилом помещении за коммунальные услуги, тепло и энергоресурсы оплату не производила. В связи с чем, задолженность по предоставляемым наймодателем видам услуг, составляет <данные изъяты>.
Ответчик Гайдуков В.В. является прежним жильцом, в квартире не проживает с 2000 года, в связи с выездом на постоянное место жительства за пределы <адрес>.
Представитель истца Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор», действующая на основании доверенности, Погребная О.А. иск поддержала в полном объеме, дав суду пояснения аналогичные содержанию заявления. Просит иск удовлетворить, признать Афанасьеву Л.Н. и Афанасьеву И.А. утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу и выселить их с предоставлением другого жилого помещения, поскольку на протяжении более шести месяцев ответчики без уважительных причин не вносят оплату за проживание, за предоставляемые коммунальные услуги.
В судебном заседании ответчик Афанасьева Л.Н. требования иска не признала, пояснив, что в счет погашения долга за коммунальные услуги внесла сумму в размере <данные изъяты>.
Ответчик Афанасьева И.А. в судебное заседание не явилась, в связи с нахождением ее в <адрес>.
Ответчик Гайдуков В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, прокурора, полагавшего в удовлетворении иска в части выселения Афанасьевых из занимаемого жилого помещения отказать, приходит к следующему.
На основании распоряжения главы администрации п.Серебряный Бор № от 13.02.2001 года, Афанасьевой Л.Н. выдан ордер №, на занятие жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>., в который также был включен член семьи - дочь Афанасьева И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно п.п.3,5 ч.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения обязан поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В материалах дела имеются расчетные листы и архивная распечатка по состоянию на сентябрь 2010 года, согласно которым, суммарная задолженность Афанасьевой Л.Н. по оплате за услуги по электроснабжению, по квартплате и по теплу составляет <данные изъяты>, которая образовалась в течение более 6 месяцев.
Согласно Акту обследования жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, в квартире косметический ремонт не производился длительное время, остекление выполнено в две нитки, проводка провисла, обои грязные, сантехническое оборудование исправно частично.
В соответствии со ст.90 ЖК РФ, если наниматель в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, он может быть выселен в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Однако, в процессе судебного разбирательства ответчиком Афанасьевой Л.Н. была представлена квитанция об оплате за коммунальные услуги (тепло, горячая вода) за октябрь 2010 года в размере <данные изъяты> и ноябрь 2010г. в сумме <данные изъяты>.
В связи с тем, что Афанасьева Л.Н. произвела частично оплату коммунальных услуг, суд полагает, что основания для удовлетворения требований искового заявления в части признания утратившими право пользования жилым помещением ответчиков Афанасьевой Л.Н. и Афанасьевой И.А. с последующим их выселением, отсутствуют.
По данным паспортного стола <данные изъяты>, в данной квартире формально сохраняет регистрацию Гайдуков В.В., который является прежним жильцом. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что также подтвердила ответчик Афанасьева Л.Н.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик Гайдуков В.В. длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчика Гайдукова В.В. в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Гайдукова В.В. утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить частично.
Признать Гайдукова В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В удовлетворении исковых требований администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» о признании Афанасьевой Л.Н. и Афанасьевой И.А. утратившими право пользования жилым помещением и выселении их с предоставлением другого жилого помещения, отказать.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г. Терешкина