2-1978/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 10 ноября 2010г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комова А.В. и Босяченко О.Л. к Сосновскому И.В. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Комов А.В., Босяченко О.Л. обратились в суд с иском к Сосновскому И.В. о признании прекратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем исковом заявлении истцы указывают, что данная квартира была приобретена ими в собственность по договору купли-продажи от 07.06.2010 года, согласно п.2.5 которого, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 10.06.2010г., однако, при обращении в паспортный стол <данные изъяты>, их известили, что по данному адресу значится зарегистрированным ответчик, который является прежним жильцом квартиры. Сосновский И.В. в квартире фактически не проживает, никаких прав на данную квартиру не предъявлял. Считают, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован фактически не проживающей в ней гражданин, истцы не могут осуществлять полномочия собственников в полном объеме.
Истцы в судебное заседание не явились, представив заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в их отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Комову А.В. и Босяченко О.Л., что подтверждается договором купли-продажи от 07.06.2010г. зарегистрированного в УФРС по РС (Я) 19.06.2010г. №, свидетельствами о государственной регистрации права серии № и №. По условию п.2.5 Договора, Сосновский И.В. обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 10.06.2010 года. Как следует из справки, выданной паспортным столом <данные изъяты>, по указанному адресу значится зарегистрированным Сосновский И.В., который фактически в квартире не проживает. В связи с данным обстоятельством истцы лишены возможности осуществлять правомочия собственников в полной мере, что ущемляет их имущественные и личные права.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Комова А.В. и Босяченко О.Л. удовлетворить.
Признать Сосновского И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина