2-1675/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 06 сентября 2010г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Надирова Р.Ш. к Паленко А.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Надиров Р.Ш. обратился в суд с иском к Паленко А.В. о признании утратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указывает, что данная квартира была предоставлена ему на основании решения о предоставлении жилого помещения № от 02.11.1985г. В квартиру вселился в установленном порядке с соблюдением правил регистрации. С ним заключен договор на оказание жилищно-коммунальных услуг и на его имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. В ноябре 2001 года он дал согласие на регистрацию в своей квартире Паленко А.В., который не является членом семьи, и не проживает в квартире с момента регистрации. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован фактически не проживающей в ней гражданин, который не является членом его семьи, истец не может осуществлять полномочия собственника в полном объеме. Просит признать Паленко А.В. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.
Представитель истца Озерная Е.Г., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.
Ответчик Палекно А.В. извещен о времени и месте судебного заседание надлежащим образом, однако в суд не явился, причину не явки не сообщил. В связи с чем, суд рассматривает дело без участия ответчика Паленко А.В.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Надиров Р.Ш. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Согласно данным паспортного стола, в данной квартире формально сохраняет регистрацию Паленко А.В.. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании от 10.03.2010г., 07.07.2010г., заверенными мастером <данные изъяты>.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Надирова Р.Ш. удовлетворить.
Признать Паленко А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина