2-961/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 мая 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кононова А.Е., к Горбикову В.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Согласно договору купли-продажи квартиры с элементами ипотеки от 23 декабря 2010 г. Кононов А.Е. приобрел в общую совместную собственность с супругой Кононовой А.Ю. квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи истцу было известно, что на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован «Продавец» - Горбиков В.И., который согласно п.6.1.4 указанного договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2011 г. Однако до настоящего времени Горбиков В.И. состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве общей совместной собственности.

Истец Кононов А.Е. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, от требований по взысканию госпошлины отказывается.

Ответчик Горбиков В.И. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Кононова А.Е., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Кононов А.Е. и К. является законными собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 30 декабря 2010 г.

Согласно п.6.1.4 договора купли-продажи квартиры с элементами ипотеки от 23 декабря 2010 г. «Продавец» - Горбиков В.И., должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 января 2011 г. Однако до настоящего времени прежний собственник продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения - Горбикова В.И.нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - супругов Кононовых, что является недопустимым.

Кроме того, сам ответчик Горбиков В.И. согласен с требованиями истца.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Горбикова В.И. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кононова А.Е. удовлетворить.

Признать Горбикова В.И., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Горбикова В.И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров