2-962/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 18 мая 2011 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Семеновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юркевича Р.В. к Сушко А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 02 июня 2009 г. квартира <адрес> была приобретена Юркевичем Р.В. в собственность у Сушко А.В. На момент заключения договора купли-продажи Юркевичу Р.В. было известно, что на отчуждаемой жилой площади был зарегистрирован «Продавец» - Сушко А.В., который согласно п.3.6 указанного договора должен был сняться с регистрационного учета в срок до 15 июня 2009 г. Однако до настоящего времени Сушко А.В. состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Юркевич Р.В. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, по последнему известному суду адресу ответчик не проживает и его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия, назначив в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, представителя.

Представитель ответчика назначенный судом адвокат Морозова М.Г., не согласилась с требованиями истца.

Суд, заслушав представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственники могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Юркевич Р.В. является собственником квартиры <адрес> на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серия № от 23 июня 2009 г. Однако в указанной квартире значится зарегистрированным прежний владелец - Сушко А.В., который в квартире фактически не проживает и лишь формально сохраняет регистрацию по указанному адресу. Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчика Сушко А.В. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Юркевича Р.В. удовлетворить.

Признать Сушко А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сушко А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 днейчерез суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров