2-971/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 мая 2011 года

Судья Нерюнгринского городского суда Республики Саха (Якутия) Петров Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Золотухина М.Н. к Николаевой С.С., Николаевой С.С., Николаеву А.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 15 февраля 2011 г. Золотухин М.Н. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ему было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавцы» - Николаева С.С., Николаева С.С. и Николаев А.С., которые согласно п.п. 4.2 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2011 г. Однако до настоящего времени Николаевы состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности. В связи с чем обратился в суд с иском о признании Николаевой С.С., Николаевой С.С. и Николаева А.С., о признании утратившим их право пользования жилым помещением по спорному адресу.

В судебном заседании истец Золотухин М.Н. не участвовала, указав в иске о рассмотрении дела без его участия.

Ответчики Николаева С.С., Николаева С.С. и Николаев А.С. также не участвовали в судебном заседании, направив телеграммы в адрес суда о рассмотрении дела без их участия, при этом указав, что с иском они согласны.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает заявленные истцом требования, подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственники могут требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Золотухин М.Н. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, серия № от 14 марта 2011 г. Согласно п.4.2 договора купли-продажи квартиры от 15 февраля 2011 г. «Продавцы» - Николаева С.С., Николаева С.С. и Николаев А.С., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 15 февраля 2011 г.Однако до настоящего времени прежние собственники продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежних собственников жилого помещения - Николаевой С.С., Николаевой С.С., Николаева А.С. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Золотухина М.Н., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Кроме того, ответчики Николаева С.С., Николаева С.С., Николаев А.С. выразили свое согласие с требования Золотухина М.Н., то есть признали иск.

Таким образом, суд считает необходимым признать ответчиков Николаеву С.С., Николаеву С.С., Николаева А.С. прекратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Золотухина М.Н. удовлетворить.

Признать Николаеву С.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Николаеву С.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Николаева А.С. ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Николаевой С.С., Николаевой С.С., Николаева А.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского Н.М.Петров