2-1188/2011 РЕШЕНИЕ г. Нерюнгри 06 июля 2011 года Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием представителя истицы Райковой В.В., представившей ордер № и удостоверение №, представителя ответчика Никитенко И.Ю., действующего на основании доверенности, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимушкиной Е.В. к Администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» о признании права на приобретение жилой площади в общежитии в собственность бесплатно в порядке приватизации, и обязании ответчика заключить договор на передачу в собственность комнаты в общежитии, УСТАНОВИЛ: 20 мая 2011 года Трофимушкина Е.В. обратилась в Управление по учету и приватизации жилья администрации городского поселения «Город Нерюнгри» с заявлением заключить с ней договор на передачу комнаты <адрес> в собственность бесплатно в порядке приватизации. Управление ответило отказом, поскольку жилые помещения, расположенные в общежитиях, не подлежат приватизации. В связи с указанным, Трофимушкина Е.В. обратилась в суд с данным иском. В судебное заседание истица не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием ее представителя Райковой В.В. Представитель истицы Райкова В.В. исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. Ответчик не признал иск, его представитель пояснил суду, что жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. В соответствии с ч.2 ст. 92 ЖК РФ, в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения е специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого жилого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Согласно постановлению № от 02.02.2011года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отнесен к специализированному жилищному фонду. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, на основании распоряжения № от 25 мая 2007 года <данные изъяты> на право занятия жилого помещения в общежитии Трофимушкиной Е.В. была выделена комната <адрес>. В настоящее время в комнате <адрес> проживают и зарегистрированы Трофимушкина Е.В. и ее дочь, Т., ДД.ММ.ГГГГ. Домовладение <адрес> передано в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри» на основании договора о безвозмездной передаче объектов муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», а также распоряжения Главы МО «Нерюнгринский район» об утверждении передаточного акта от 24 марта 2006 года. Право собственности ГП «Город Нерюнгри» на общежитие <адрес> зарегистрировано, о чем имеется свидетельство по регистрации. Также в судебном заседании установлено, что 20 мая 2011 года истица обратилась в Управление по учету и приватизации жилых помещений ГП «Город Нерюнгри» с заявлением о передаче ей спорной комнаты в собственность. Однако администрация г. Нерюнгри отказала ей в приватизации спорной комнаты, указав, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 7 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ (в ред. от 26.12.2005 г.) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Следовательно, в силу вышеуказанных норм, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации". Таким образом, Ф. является нанимателем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>. Учитывая изложенное, а также то, что спорное жилое помещение состоит из изолированных комнат, суд считает, что, истица, и члены ее семьи, проживающие в спорном жилом помещении, имеют право на приобретение в собственность занимаемого ими жилого помещения, тем самым отказывая им в приватизации спорной комнаты, администрация г. Нерюнгри нарушает их права, предусмотренные ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а именно: право на однократное бесплатное приобретение занимаемого жилого помещения в собственность. Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает требования Трофимушкиной Е.В. о признании права на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Трофимушкиной Е.В.удовлетворить. Признать за Трофимушкиной Е.В. право на приобретение комнаты <адрес> в собственность бесплатно в порядке приватизации. Обязать администрацию ГП «Город Нерюнгри» заключить с Трофимушкиной Е.В. договор на передачу в собственность жилого помещения, состоящего из комнаты <адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение десяти дней с момента его вынесения в окончательной форме. Судья: .
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ