2-1086/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 02 июня 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сердюк Е.И. к Серопян К.В., Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 21 февраля 2011 г. Сердюк Е.И. приобрела в собственность квартиру <адрес> <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ей было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавец» - Серопян К.В. и члены его семьи - Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е., которые согласно п.п. 3.10 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 03 марта 2011 г. Однако до настоящего времени Серопян состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Сердюк Е.И. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Серопян К.В., Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е., в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Сердюк Е.И. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица Сердюк Е.И. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 01 марта 2011 г.

Согласно п. 3.10 договора купли-продажи квартиры от 21 февраля 2011 г. «Продавец» - Серопян К.В. и члены его семьи - Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 03 марта 2011 г. Однако до настоящего времени прежний собственник и члены его семьи продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения - Серопян К.В. и членов его семьи - Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Сердюк Е.И., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Серопян К.В., Серопян А.Е., Серопян С.Е., Серопян С.Е. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сердюк Е.И. удовлетворить.

Признать Серопян К.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Серопян А.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Серопян С.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Серопян С.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Серопян К.В., Серопян А.Е., Серопян С. Е., Серопян С. Е. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров