Дело № 2-1379-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 25.07.2011г.

Нерюнгринский городской суд в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бров В.В. и Бров Н.П. к Бондаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Бров В.В. и Бров Н.П. обратились в суд с иском к Бондаренко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, квартира по данному адресу принадлежит им на праве общей совместной собственности и была приобретена у Бондаренко Е.А. и Бондаренко Д.В. на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 13.05.2011г., согласно п.3.9 которого продавцы квартиры, в том числе ответчик Бондаренко Д.В. гарантировали сняться с регистрационного учета по данному адресу в срок до 24.05.2011г. Однако до сегодняшнего дня Бондаренко Д.В. своих обязательств не выполнил. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, поскольку Бров Н.П. выехала в отпуск, а Бров В.В. написал заявление о рассмотрение дела в его и жены отсутствие.

Ответчик Бондаренко Д.В. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Бров В.В. и Бров Н.П. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, <адрес> была приобретена истцами на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 13.05.2011г. у Бондаренко Е.А. и Бондаренко Д.В.

Согласно п.3.9 договора, на момент его подписания в квартире были зарегистрированы продавцы, в том числе Бондаренко Д.В., которые гарантировали сняться с регистрационного учета в срок до 24.05.2011г.

Однако до сегодняшнего дня ответчик Бондаренко Д.В. свои обязательства не выполнил, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, что следует из справки о составе семьи, выданной 21.06.2011г. паспортным столом <данные изъяты> <адрес>».

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истцов направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истцов, но и способом устранения нарушений их права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Бров В.В. и Бров Н.П. удовлетворить.

Признать Бондаренко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Бондаренко Д.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов