2-1284/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Нерюнгри 14 июля 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Терзи Л.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Плешаковой Г.С., Плешакова Д.Г. к Крыловой Л.И., Крылову К.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Согласно договору купли-продажи квартиры от 28 ноября 2008 г. Плешакова Г.С. и Плешаков Д.Г. приобрели в совместную собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи им было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавцы» и члены семьи – Крылова Л.И. и Крылов К.Н., которые согласно п.п. 3.9 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2009 г. Однако до настоящего времени Крыловы состоят на регистрационном учете по спорному адресу.
Истцы считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве совместной собственности.
Истцы Плешакова Г.С. и Плешаков Д.Г. в судебное заседание не явились, ходатайствуют о рассмотрении дела без их участия.
Ответчики Крылова Л.И., Крылов К.Н. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.
Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Плешаковой Г.С. и Плешакова Д.Г. подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Установлено, что истцы Плешаковы является законными собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 12 декабря 2008 г.
Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 28 ноября 2008 г. «Продавцы» - К.Д. и члены его семьи – Крылова Л.И. и Крылов К.Н., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 июня 2009 г. Однако до настоящего времени прежний собственник и члены его семьи продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.
Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения – Крыловой Л.И и члена семьи Крылова К.Н. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения – Плешаковой Г.С. и Плешакова Д.Г., что является недопустимым.
Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Крылову Л.И. и Крылова К.Н. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Плешаковой Г.С., Плешакова Д.Г. удовлетворить.
Признать Крылову Л.И. ДД.ММ.ГГГГ рождения, Крылова К.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Крыловой Л.И., Крылова К.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.
Судья : Н.М.Петров