2-655/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 05 апреля 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бовкуненко В.Н. к Каталееву И.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Бовкуненко В.Н. обратился в суд с иском к Каталееву И.П. о признании прекратившим его право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем исковом заявлении истец указывает, что данная квартира была приобретена им в собственность по договору купли-продажи от 24.11.2010 года, согласно п.9 которого, ответчик должен был сняться с регистрационного учета в срок до 20.12.2010г., однако, при обращении в паспортный стол <данные изъяты>, его известили, что по данному адресу значится зарегистрированным ответчик, который является прежним жильцом квартиры. Каталеев И.П. в квартире фактически не проживает, никаких прав на данную квартиру не предъявлял. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. В связи с тем, что в квартире зарегистрирован фактически не проживающей в ней гражданин, истец не может осуществлять полномочия собственника в полном объеме.
Истец Бовкуненко В.Н. в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
Ответчик Каталеев И.П. в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Бовкуненко В.Н. и Б., что подтверждается договором купли-продажи от 24.11.2010г. зарегистрированного в реестре за №, свидетельством о государственной регистрации права серии №. По условию п.9 Договора, К. обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 20.12.2010 года. Как следует из справки, выданной паспортным столом <данные изъяты> от 01.03.2011г., по указанному адресу значится зарегистрированным прежний жилец Каталеев И.П., который фактически в квартире не проживает. В связи с данным обстоятельством истец лишен возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере, что ущемляет его имущественные и личные права.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из исследованных судом доказательств, ответчик, не имеет законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняет за собой регистрацию.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчика право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Бовкуненко В.Н. удовлетворить.
Признать Каталеева И.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина