2-1386/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 15 июля 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Кяго Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чан-Фу Г.Е. к Чан-Фу С.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Чан-Фу Г.Е. обратилась в суд с иском к Чан-Фу С.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истица указывает, что данная квартира была предоставлена ей на основании решения исполкома городского Совета народных депутатов № от 22.11.1999 года. В квартиру вселилась в установленном порядке с соблюдением правил регистрации. С ней заключен договор найма жилого помещений и на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. В 2005 году она дала согласие на регистрацию по указанному адресу, своей внучки – Чан-Фу С.Ю., которая в квартире фактически не проживает. При обращении в паспортный стол <данные изъяты>, ее известили, что по данному адресу значится зарегистрированной ответчик, которая в квартире не проживает, никаких прав на данную квартиру не предъявляла. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Чан-Фу С.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явилась, ее место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Чан-фу Г.Е. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> № от 26.05.2011г., в данной квартире формально сохраняет регистрацию Чан-Фу С.Ю. Данное лицо в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании от 05.02.2009г., 01.06.2010г., 28.04.2011г..
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Чан-Фу Галины Емельяновны удовлетворить.
Признать Чан-Фу Софью Юрьевну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина