2-1246/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 28 июня 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Колеватовой Ю.С., с участием представителя истца Успешной А.В., представителя ответчика адвоката Уркиной Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района к Пахомову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Пахомову А.А. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указывает, что указанный многоквартирный жилой дом, на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006г. был предан в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри». В соответствии с распоряжением № от 15.05.2008г. нанимателем указанной комнаты является Пахомов А.А., который согласно сведениям паспортного стола <данные изъяты>, по данному адресу значится зарегистрированным с 2008г., однако фактически в квартире никогда не проживал, коммунальные платежи ни разу не оплачивал. Просит признать Пахомова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу.
Представитель истца, действующая на основании доверенности Успешная А.В., в судебном заседании требования иска поддержала в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные содержанию заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие, с участием назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ представителя ответчика - адвоката Уркиной Л.М., которая требования искового заявления не признала в полном объеме.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ком.<адрес>, на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006г. находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри». Согласно распоряжению № от 15.05.2008г., квартиросъемщиком указанной квартиры является Пахомов А.А.. Однако, в квартире ответчик фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании, заверенными мастером <данные изъяты>, оплату коммунальных платежей не производит.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района удовлетворить.
Признать Пахомова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина