2-673/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 21 марта 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зуевой Н.В. к Иксановой Л.А. и Иксанову А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Зуева Н.В. обратилась в суд с иском к Иксановой Л.А. и Иксанову А.А. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истица указывает, что данная квартира была предоставлена ей на основании ордера № от 22.01.1998г. В квартиру вселилась в установленном порядке с соблюдением правил регистрации. С ней заключен договор найма жилого помещений и на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. При обращении в паспортный стол <данные изъяты>, ее известили, что по данному адресу значатся зарегистрированными ответчики Иксанова Л.А. и Иксанов А.А., которые в квартире фактически не проживают, никаких прав на данную квартиру не предъявляли. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, злостно нарушают Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняют формально. Просит признать Иксанову Л.А. и Иксанова А.А. утратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу.
Истец в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Зуева Н.В. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> № от 26.01.2011г., в данной квартире сохраняют регистрацию Иксанова Л.А. и Иксанов А.А.. Данные лица в квартире фактически не проживают, что подтверждается актами о не проживании от 01.09.2010г., 18.11.2010г., 25.01.2011г., в ордер, дающий право на вселение в жилое помещение, не включены.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчики не имеют законных оснований, дающих право пользования указанной квартирой, длительное время в ней не проживают, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят квартплату, что свидетельствует об отсутствии у них намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с их стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Зуевой Н.В. удовлетворить.
Признать Иксанову Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Иксанова А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина