2-620/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 29 марта 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., с участием представителя истца Марусич В.И., представителя ответчика адвоката Полиной М.В., при секретаре Бондаревой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района к Цингель В.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением и расторжении договора найма жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Администрация городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Цингель В.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и о расторжении договора найма на данное помещение. В своем заявлении истец указывает, что указанное общежитие, на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006г. было предано в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри». Согласно сведениям паспортного стола <данные изъяты>, по данному адресу значится зарегистрированной ответчик Цингель В.В., которая фактически в квартире не проживает с 2009г., оплату за коммунальные услуги не производит длительное время в связи с чем, по состоянию на 02.03.2011 года, задолженность по данным платежам составляет <данные изъяты>. Полагает, что ответчик выехал на другое постоянное место жительства, в связи с чем просит признать Цингель В.В. утратившей право пользования жилым помещением по указанному адресу и расторгнуть с ней договор найма жилого помещения.
Представитель истца Марусич В.И. требования иска поддержал в полном объеме, дав суду пояснения, аналогичные содержанию заявления.
Ответчик в судебное заседание не явился, ее место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в ее отсутствие, с участием адвоката Полиной М.В., назначенной судом в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика, которая требования искового заявления не признала в полном объеме. Считает, что поскольку истцом не представлено достоверных данных о том, что Цингель В.В. выехала на другое постоянное место жительства, оснований для удовлетворения иска не имеется.
Суд, выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что ком.<адрес>, на основании распоряжения Главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24.03.2006г. находится в муниципальной собственности городского поселения «Город Нерюнгри». Согласно ордеру № от 10.02.1999г. данная комната была предоставлена ответчику Цингель В.В., с которой в 2009 году был заключен договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно справке паспортного стола ответчик значится зарегистрированной по данному адресу также с 2009 года. Вместе с тем, как следует из актов, заверенных мастером <данные изъяты>, от 18.01.2010г., 28.06.2010г., 30.11.2010г., 21.02.2011г., ответчик с момента регистрации, то есть с 2009 года в данном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает с 2008 года, в связи с чем по состоянию на 02.03.2011г. задолженность по данным платежам составляет более <данные изъяты>.
Данные факты свидетельствуют о том, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляла, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, суд считает, что она выехала на другое место жительства, что свидетельствует о добровольном отказе с ее стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района удовлетворить.
Расторгнуть с Цингель В.В., ДД.ММ.ГГГГ договор найма жилого помещения в общежитии, расположенного по адресу: <адрес> и признать ее утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г. Терешкина