2-769/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Нерюнгри 20 апреля 2011г.
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Бондаревой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токтохоевой Л.Б. к Салимову С.С. и Соину Е.А. о прекращении право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Токтохоева Л.Б. обратилась в суд с иском к Салимову С.С. и Соину Е.А. о признании прекратившими их право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем исковом заявлении истец указывает, что данная квартира была приобретена ею в собственность по договору купли-продажи от 20.10.2010 года, согласно п.4.2 которого, ответчик Салимов С.С. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01.11.2010г., однако, при обращении в паспортный стол <данные изъяты>, ее известили, что по данному адресу значится зарегистрированными ответчики, Салимов С.С. и Соин Е.А., которые являются прежними жильцами квартиры. Салимов С.С. и Соин Е.А. в квартире фактически не проживают, никаких прав на данную квартиру не предъявляли. Считает, что ответчики злоупотребляют своими правами, злостно нарушают Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. В связи с тем, что в квартире зарегистрированы фактически не проживающие в ней граждане, истец не может осуществлять полномочия собственника в полном объеме.
Истец Токтохоева Л.Б. в судебное заседание не явилась, доверив представлять свои интересы Павлову А.А., который представил заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, их место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст. 119 ГПК РФ рассматривает дело в их отсутствие.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что квартира <адрес>, принадлежит на праве собственности Токтохоевой Л.Б., что подтверждается договором купли-продажи от 20.10.2010г. №, свидетельством о государственной регистрации права серии №. По условию п.4.2 договора, Салимов С.С. обязан сняться с регистрационного учета в срок не позднее 01.11.2010 года. Как следует из справки, выданной паспортным столом <данные изъяты> от 31.03.2011г., по указанному адресу значится зарегистрированными прежние жильцы Салимов С.С. и Соин Е.А., которые фактически в квартире не проживают, о чем свидетельствует акт о не проживании. В связи с данным обстоятельством истец лишена возможности осуществлять правомочия собственника в полной мере, что ущемляет ее имущественные и личные права.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как видно из исследованных судом доказательств, ответчики, не имеют законных оснований на право пользования указанным жилым помещением и формально сохраняют за собой регистрацию.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым прекратить у ответчиков право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Токтохоевой Л.Б. удовлетворить.
Признать Салимова С.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Соина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.
Судья Нерюнгринского
городского суда Е.Г.Терешкина