2-285/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2011 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истца Скитилягина Ю.В., его представителя адвоката Чебан И.Н., ответчика Скитилягиной Н.Г., ее представителя Зубцова Ю.А, по доверенности, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скитилягина Ю.В. к Скитилягиной Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Скитилягиной Н.Г. к Скитилягину Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Скитилягин Ю.В. обратился в суд с иском к Скитилягиной Н.Г. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что с 29.12.1994 года проживает по адресу: <адрес>. В соответствии с типовым договором № от 10.10.2005г. является нанимателем и основным квартиросъемщиком данного жилого помещения. 23.10.2005г. по указанному адресу была зарегистрирована ответчица Скитилягина Н.Г., которая в марте 2009 года, собрав все свои вещи, выехала из квартиры к своей матери, проживающей по адресу: <адрес>. С момента выезда и до настоящего времени ответчица квартирой не интересуется, квартплату и коммунальные услуги не оплачивает. Несмотря на факт регистрации в квартире, Скитилягина Н.Г. не является членом семьи Скитилягина Ю.В., поскольку брак между ними прекращен 09.02.2010г. Также Скитилягина Н.Г. не является иным лицом, ведущим с истцом совместное хозяйство. Не приобрела она и права и обязанности как бывший член семьи нанимателя, поскольку самостоятельно не отвечала по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма, а именно не оплачивала квартплату и коммунальные услуги, а только накопила огромные долги, которые истец вынужден был оплачивать. Не проживание ответчицы в квартире с 2009 года нельзя назвать временным, ее отсутствие является длительным и постоянным. Полагает, что регистрация ответчицы в спорной квартире не порождает у нее право на жилое помещение, поскольку регистрация является административным актом. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать Скитилягину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Скитилягина Н.Г. обратилась в суд с встречным иском к Скитилягину Ю.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая, что с 23.11.2005г. она зарегистрирована по адресу: <адрес>. Вторым нанимателем данного жилого помещения является Скитилягин Ю.В., с которым истица находилась в браке в период времени с 25.02.2005г. по 09.02.2010г. После расторжения брака Скитилягин Ю.В. путем запугивания и постоянных скандалов вынудил ее переехать с ребенком на съемную квартиру, поскольку иной квартиры у истицы нет. В момент переезда ответчик забрал у истицы ключи от входной двери, чем пресек возможность доступа истицы в жилое помещение. Просит обязать Скитилягина Ю.В. устранить препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно вернуть ключи от входной двери в квартиру, прекратить все попытки физического либо психологического воздействия на Скитилягину Н.Г. с целью выселения последней из указанной квартиры.

В судебном заседании истец Скитилягин Ю.В. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить, пояснив, что Скитилягина Н.А. выехала добровольно, он её не выгонял. Ушла и с марта 2009г. не проживает, живет у матери. Попыток въехать в квартиру не было, брак между ними распался, совместное проживание невозможно. С встречным иском Скитилягиной Н.Г. не согласен и просит отказать.

Представитель истца Скитилягина Ю.В. адвокат Чебан И.Н., действующая на основании ордера, исковые требования Скитилягина Ю.В. поддержала, встречное исковое заявление Скитилягиной Н.Г. не признала. Просит исковые требования Скитилягина Ю.В. удовлетворить и признать Скитилягину Н.Г. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В удовлетворении встречного иска просит отказать.

Ответчица Скитилягина Н.Г. в судебном заседании иск Скитилягина Ю.В. не признала, встречный иск поддержала и просит его удовлетворить, пояснив, что она выехала из квартиры, так как были постоянные скандалы со стороны Скитилягина Ю.В., постоянно находился в нетрезвом состоянии. В настоящее время она снимает квартиру. С родителями в квартире <адрес> не проживает, право на данную квартиру она не имеет. Скитилягин Ю.В. забрал у нее ключи от квартиру, вселил туда свою сестру.

Представитель ответчицы Скитилягиной Н.Г. - Зубцов Ю.А., действующий на основании доверенности, требования Скитилягина Ю.В. также не признал, встречный иск Скитилягиной Н.Г. поддержал и суду пояснил, что Скитилягина Н.А. не имеет другого жилья, оснований для удовлетворения иска Скитилягина Ю.В. нет. Поэтому просит в удовлетворении иска Скитилягину Ю.В. отказать, встречный иск удовлетворить и обязать Скитилягина Ю.В. устранить препятствия в пользовании Скитилягиной Н.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а именно вернуть ключи от входной двери в квартиру, прекратить все попытки физического либо психологического воздействия на Скитилягину Н.Г. с целью выселения последней из указанной квартиры.

По ходатайству представителя Скитилягина Ю.В. адвоката Чебан И.Н. в судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, свидетель Р. показала, что является сестрой Скитилягина Ю.В.. Скитилягину Н.А. никто не выгонял, в марте 2009 года она выехала сама. В мае 2009г. Скитилягин Ю.В. попросил ее переехать к нему, так как в его отсутствие Скитилягина Н.А. устраивала пьянки, и с этого времени она проживает с братом в его квартире. Скитилягина Н.Г. в 2010 году приходила за своими вещами. Когда у истца с ответчицей был скандал, она Скитилягину Н.А. отвозила в больницу, брат толкнул её, и она разбила голову.

Свидетель В. показал, что он проживает по соседству с Скитилягиным Ю.В.. Скитилягина Н.А. из квартиры выехала весной 2009г., попросила его помочь, он помог ей вынести вещи из ее квартиры до такси, передала ключи от квартиры. Никогда не замечал, чтобы Скитилягин Ю.В. выгонял её из квартиры.

Свидетель К. пояснила, что проживает в одном подъезде со Скитилягиным Ю.В., часто к ним заходила, никогда не замечала в их семье ссоры, драки. Видела Скитилягина Ю.В. в июне, было все нормально. Потом пришёл к ней домой и сказал, что от Скитилягиной Н.А. записка, что ушла от него. Со слов Скитилягина Ю.В. она поняла, что жена не захотела с ним жить. Когда она ушла, Скитилягина Н.А. не было дома.

Свидетель С. пояснил, что точно не знает, когда распалась семья Скитилягиных, после развода Скитилягина Н.А. выехала. Он в гостях был в апреле 2010г. Скитилягина Н.А. приехала за вещами, телевизором и занавесками, сильно ругалась.

Свидетель С. показал, что поддерживает с Скитилягиным Ю.В. дружеские отношения. Знает, что у Скитилягина Ю.В. распалась семья, жена выехала из квартиры. В апреле 2010 года он был у него в гостях, когда приехала его бывшая жена Скитилягина Н.А. за вещами: телевизором, занавесками.

Свидетель Д. показал, что находится с Скитилягиным Ю.В. в дружеских отношениях, часто заходил к Скитилягину Ю.В. в гости. Слышал от кого-то, что Скитилягин Ю.В. раза два бил свою жену. Это было задолго до того, как Скитилягина Н.А. ушла от мужа. Причину этого он не знает. Скитилягин Ю.В. ему рассказал, что он пришел с работы и увидел на столе записку Скитилягиной Н.А. о том, что она ушла от него.

Суд, заслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ордеру № от 07 июня 1992 года квартира <адрес> предоставлена Скитилягиной Н.А. и членам ее семьи: детям С.И., С.Л., С.Е., С.Ю.

В типовом договоре найма жилого помещения за № от 27 ноября 1991г. нанимателем квартиры является Скитилягин Ю.В.

В связи с вступлением в брак Скитилягина Н.Г. вселилась в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрировалась в установленном законом порядке 23 октября 2005 года, о чем в деле имеется справка из <данные изъяты>. Таким образом, Скитилягина Н.Г. приобрела право на указанную жилую площадь.

В судебном заседании установлено, что между супругами сложились неприязненные отношения, имели место скандалы, поэтому брак между Скитилягиным Ю.В. и Скитилягиной Н.Г. был расторгнут 09 февраля 2010г., что подтверждается свидетельством № от 15 февраля 2010г.

Скитилягин Ю.В. и его представитель, доказывая добровольный выезд из квартиры Скитилягиной Н.Г., ссылаются на ее записку, оставленную последней в спорной квартире. Но суд, исследовав содержание данной записки, не может сделать однозначно вывод о том, что Скитилягина Н.А. выехала из квартиры добровольно и отказалась от своего права пользоваться данным жилым помещением, поскольку в ней вообще не затрагиваются какие-либо жилищные вопросы. По сути, данная записка свидетельствует о разрыве их супружеских отношений, о просьбе не преследовать ее и не выяснять с ней отношения.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели также не подтвердили пояснения Скитилягина Ю.В. о том, что его бывшая супруга выехала из квартиры добровольно и отказалась от своего права пользования данным жилым помещением.

Факт оставления ключа от спорной квартиры, записка Скитилягиной Н.Г., выезд из квартиры свидетельствуют о желании Скитилягиной Н.Г. решить проблемные, неприязненные отношения с супругом, и носили вынужденный характер, в силу чего она не могла проживать в данной квартире, совместно с Скитилягиным Ю.В..

Поэтому суд не может согласиться с доводами Скитилягина Ю.В. и его представителя о том, что Скитилягина Н.Г. выехала в другое место жительства, ее не проживание в спорной квартире является постоянным и не носит временный характер.

Согласно ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченными Правительством РФ федеральными органами исполнительной власти (ч.4 ст. 17 ЖК РФ).

При вышеизложенных обстоятельствах суд не может сделать вывод о том, что при пользовании спорным жилым помещением Скитилягиной Н.Г. учитывались её законные права и интересы бывшим супругом Скитилягиным Ю.В.

Поэтому суд считает, что Скитилягина Н.Г., хотя и перестала быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, в силу невозможности совместного проживания с Скитилягиным Ю.В., но не может быть признана прекратившей право пользования жилым помещением, поскольку иного другого жилого помещения она не имеет.

Данный вывод суда подтверждается следующими доказательствами.

Так, согласно свидетельствам о государственной регистрации права право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, принадлежит Х.С. и Х.А. - матери и сестре Скитилягиной Н.Г.

Согласно справке о составе семьи по указанному адресу зарегистрированы родители и сестра Скитилягиной Н.Г.

В настоящее время Скитилягина Н.Г. со своими родственниками не проживает, не имея другого жилого помещения, вместе с ребенком вынуждена снимать жилье по договору поднайма жилого помещения.

Поэтому суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Скитилягину Ю.В. о признании Скитилягиной Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением надлежит отказать, поскольку отсутствуют на то законные основания.

Что касается исковых требований Скитилягиной Н.Г., суд считает данные требования подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Скитилягину Ю.В. о признании Скитилягиной Н.Г. прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета отказать.

Удовлетворить исковые требования Скитилягиной Н.Г.

Обязать Скитилягина Ю.В. не чинить препятствия Скитилягиной Н.Г. в пользовании жилым помещением по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: Боргеева Н.А.