2-1400/2011

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 19.08.2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Галимова О.В. обратилась в суд с иском к Мягких И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ей и ее сыновьям на основании распоряжения Главы городского поселения «Город Нерюнгри» № от 30.07.2010г., в связи с чем с ней был заключен договор социального найма жилого помещения. В настоящее время ей стало известно, что по вышеуказанному адресу числится зарегистрированным прежний жилец - Мягких И.В., который жилым помещением не пользуется, в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому истица просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дела в ее отсутствие.

Ответчик Мягких И.В. был извещен по месту регистрации, однако в судебное заседание не явился, как следует из акта курьера, ответчик проживает по другому адресу, о его место нахождении суду неизвестно.

Поэтому суд, в соответствии со ст.ст.119, 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон с вынесением по делу заочного решения.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Квартира <адрес> была предоставлена Галимовой О.В. и членам ее семьи на основании распоряжения Главы городского поселения «Город Нерюнгри» № от 30.07.2010г.

Однако согласно справке о составе семьи, выданной 21.06.2011г. паспортным столом <данные изъяты> по данному адресу с 23.05.2000г. значится зарегистрированным прежний жилец - ответчик Мягких И.В.

Из актов о непроживании, составленных с участием мастера <данные изъяты> от 02.06.2010г., 26.01.2011г., 11.07.2011г., следует, что Мягких И.В. в спорной квартире не проживает.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика Мягких И.В. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде Мягких И.В. из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчик может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Мягких И.В. эти требования нарушил.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему его копии.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов