2-932/11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Нерюнгри 17 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием представителя истца Дронина А.С., действующего на основании доверенности, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Грималовой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском к Грималовой В.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, было выделена Грималовой В.А. и членам её семьи, на основании ордера № от 23 марта 1999 года. В настоящее время ответчица жилое помещение не использует по назначению. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находится ответчица, истец не располагает. Факт не проживания ответчицы в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и мастера <данные изъяты>. Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчицы не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда нанимателя. Кроме того, согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, сопряженные со злоупотреблением ими своими правами. Истец считает, что ответчица злоупотребляют своими правами и не пользуются жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет их имущественные права. В связи с этим истец просит признать ответчицу утратившей право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, при этом, пояснив, что не знают место пребывание ответчицы.

При извещении ответчицы по последнему известному месту жительства установлено, ответчица там не проживает, место её пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения № от 23 марта 1999 года Грималовой В.А. и членам её семьи предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>, в связи с чем у ответчицы возникло право владения и пользования данным жилым помещением.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от 10 июня 2011 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчица Грималова В.А.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчица не проживает в спорном жилом помещении. Последнее обстоятельство подтверждается актами о не проживании ответчицы в квартире, составленными с участием соседей и мастера <данные изъяты>. Из указанных актов следует, что в квартире не проживают с августа 2010 года. Входная дверь в квартиру разбита, оконные рамы внутренние сняты, межкомнатных дверей нет, сантехническое оборудование в неисправном состоянии, электрическая проводка оборвана.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчицы утратившей право пользования жилым помещением является основанием для её снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить.

Признать Грималову В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Грималовой В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: З.С. Дьяконова