2-1787/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

город Нерюнгри 20 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием истца Борисовой И.А., ее представителя адвоката Зубковой Л.Ю., представившей удостоверение № и ордер №, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борисовой И.А. к Магеррамову Р.М.о., Магеррамову М.Р.о. и Магеррамову Р.М.о. о признании прекратившими право пользования жилым помещением;

У С Т А Н О В И Л:

Борисова И.А. обратилась в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что жилое помещение - квартира <адрес> принадлежит ей на праве собственности. Указанное жилое помещение приобретено ею на основании соглашения о передаче квартиры с Магеррамовым Ш.М.-о. По условиям данного соглашения Магеррамов Ш.М.-о. в счет погашения задолженности по исполнительным документам передал в собственность истца указанную квартиру. В данной квартире Борисова И.А. проживает вместе со своей несовершеннолетней дочерью, на ее имя заключены договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Ответчики Магеррамов Р.М.-о, Магеррамов М.Р.-о. и Магеррамов Р.М.- о. фактически не пользуются жилым помещением с 2001 года по настоящее время, выехали в другое постоянное место жительства, их местонахождение неизвестно. Считает, что ответчики злоупотребляет своими правами, злостно нарушают Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняют формально. Просит признать Магеррамова Р.М.-о, Магеррамова М.Р.-о. и Магеррамова Р.М.- о. прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу, а также взыскать солидарно с ответчиков <данные изъяты> в виде судебных расходов на оплату услуг представителя.

В судебном заседании истица и ее представитель Зубкова Л.Ю. сославшись на обстоятельства указанные в иске, заявленные требования поддержала полностью.

При извещении ответчиков Магеррамова Р.М.-о, Магеррамова М.Р.-о. и Магеррамова Р.М.- о. по последнему известному месту жительства установлено, что ответчики там не проживают, место их пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.

Из материалов дела следует, что 05 апреля 2011г. между Борисовой И.А. и Магеррамову Ш.М.о. был заключен нотариальный договор о передаче квартиры. Согласно данному соглашению Магеррамов Ш.М.-о. в счет погашения задолженности по исполнительным листам в пользу Борисовой И.А., передал последней в собственность квартиру <адрес>. В настоящее время на имя Борисовой И.А. заключены договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам.

Из свидетельства о регистрации права от 21.04.2011г. следует, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности Борисовой И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> от 05.09.2011г., в данном жилом помещении помимо истца Борисовой И.А. и ее дочери Б. ДД.ММ.ГГГГ г.р. зарегистрированы: Магеррамов Р.М.-о ДД.ММ.ГГГГ г.р., Магеррамов М.Р.-о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Магеррамов Р.М.- о. ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Из актов о не проживании следует, что Магеррамов Р.М.-о, Магеррамов М.Р.-о. и Магеррамов Р.М.- о. в указанном жилом помещении фактически не проживают в течении длительного времени, их личные вещи отсутствуют.

Оценивая и анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что установленные обстоятельства дела свидетельствуют о том, что ответчики длительное время в квартире не проживают, формально сохраняют регистрацию по данному адресу.

Истец Борисова И.А. является сособственником, а ответчики, утратив право собственности на указанное жилое помещение, нарушают право собственности истца. Бремя расходов по квартплате и по коммунальным услугам в полном объеме несет истец.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь сособственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

По правилам ст.ст.98-100 ГК РФ подлежат взысканию солидарно с ответчиков Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. судебные расходы по оплате услуг представителя, исходя из соображений разумности и справедливости, сложности гражданского дела, участия представителя в судебном заседании, в связи с чем суд удовлетворяет данное требование в размере <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах иск Борисовой И.А. подлежит полному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Борисовой И.А. А. удовлетворить.

Признать Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магеррамову М.Р.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Магеррамову М.Р.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Магеррамову Р.М.о. ДД.ММ.ГГГГ г.р. в пользу Борисовой И.А. <данные изъяты> расходов по оплате услуг представителя.

Копию решения направить ответчикам с уведомлением об его вручении.

Ответчики вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: З.С. Дьяконова