2-1780/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(заочное)

г. Нерюнгри 17 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., с участием представителя истца Дронина А.С., действующего на основании доверенности, при секретаре Ким С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» к Дмитриеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Поселок Серебряный Бор» обратилась в суд с иском к Дмитриеву В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, было выделено К.Ю., на основании ордера № от 18 марта 2003 года. С разрешения нанимателя в спорную квартиру с 23 сентября 2003 года был зарегистрирован, их родственник Дмитриев В.Н. В настоящее время ответчик Дмитриев В.Н. жилое помещение не использует по назначению длительное время. Какими-либо сведениями о том, где в настоящее время находятся ответчик, истец не располагает. Факт не проживания ответчика в квартире подтверждается актами, составленными с участием соседей по дому и мастера <данные изъяты>. Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного не проживания в жилищные органы от ответчика не поступало. Договор найма жилого помещения считается расторгнутым с момента выезда члена семьи нанимателя. Кроме того, согласно ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан, сопряженные со злоупотреблением ими своими правами. Невыполнение ответчиком требований, установленных Правилами пользования жилым помещением, согласно которым жилые помещения предназначаются для постоянного проживания с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, влечет невозможность реализовать право нанимателя. Истец считает, что ответчик злоупотребляет своими правами и не пользуется жилым помещением без уважительных причин, чем ущемляет их имущественные права. В связи с этим истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, при этом, пояснив, что не знают место пребывание ответчика.

При извещении ответчика по последнему известному месту жительства установлено, ответчик там не проживает, место его пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Свидетель К.Л. пояснила, что ответчик является ее родным братом. Он был зарегистрирован, проживал до 2010 года. В начале 2010 года вместе с гражданской женой выехал в <адрес> на постоянное жительство. Обещал сняться с регистрационного учета по запросу, но до настоящего времени не сделал этого.

Исследовав материалы дела, суд находит следующее.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В данном случае в соответствии с решением о предоставлении жилого помещения № от 17 января 2003 года К.Ю. и членам его семьи предоставлена для проживания квартира по адресу: <адрес>.

Из справки паспортного стола <данные изъяты> от 14 июня 2011 года следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы наниматель К.Ю. с супругой К.Л., и ответчик Дмитриев В.Н.

В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда. Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч.1ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

На основании ст.304 ГК РФ истец, являясь собственником спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчик не проживает в спорном жилом помещении. Последнее обстоятельство подтверждается актами о не проживании ответчика в квартире, составленными с участием соседей и мастера <данные изъяты>, показаниями свидетеля.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

При указанных обстоятельствах, требование истца является обоснованным и подлежащим удовлетворению. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения «Поселок Серебряный Бор» удовлетворить.

Признать Дмитриева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение служит основанием для снятия Дмитриева В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Копию решения направить ответчику с уведомлением о вручении.

Ответчик вправе подать заявление о пересмотре заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РС (Я) в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: З.С. Дьяконова