2-1729/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Нерюнгри 13 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Дьяконовой З.С., при секретаре Ким С.В., с участием истца Захаровой В.Ф., ее представителя Кузьмина Г.Д., действующего на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Захаровой В.Ф. к Смирнову В.М. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Захарова В.Ф. обратилась в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что с 1975 года по настоящее время она проживает в жилом доме по адресу: <адрес>, на ее имя заключены договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Согласно договору купли-продажи от 28.08.1975г. 1\2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение принадлежит Смирнову В.М., который фактически не пользуется жилым помещение с 1976 года по настоящее время, последний выехал за пределы <адрес>, его местожительство неизвестно. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Смирнова В.М. прекратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

В судебном заседании истец Захарова В.Ф. и ее представитель Кузьмин Г.Д., сославшись на обстоятельства, указанные в иске, заявленные требования поддержали полностью.

При извещении ответчика Смирнова В.М. по последнему известному месту жительства установлено, что ответчик там не проживает, место его пребывания неизвестно. При таких обстоятельствах в соответствии со ст.119 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по ст.233 ГПК РФ на основании представленных документов.

Суд, заслушав мнением сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г.

Из материалов дела следует, что 18 июля 1978г. Захарова В.Ф. приобрела в собственность жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес>, на ее имя заключены договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг, открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам.

Согласно данным паспортного стола <данные изъяты> от 24.08.2011 г., в данном жилом помещении зарегистрированы: Захарова В.Ф. и К..

23 августа 1985г. Захарова В.Ф. и Смирнов В.М. заключили нотариальный договор купли-продажи, согласно которому Захарова В.Ф. продала 1\2 доли жилого дома <адрес> Смирнову В.М. за <данные изъяты>.     

Из актов о не проживании следует, что Смирнов В.М. в указанном жилом доме фактически не проживает в течении длительного времени, его личные вещи отсутствуют.

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу, что свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства, вместе с тем суд отказывает в удовлетворении иска, в связи со следующим.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По своему правовому смыслу правомочие по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением прямо и неразрывно связано с правом собственности на данное имущество, поэтому ограничение либо лишение собственника одного из данных правомочий путем обращения в суд с иском о признании прекратившим право пользования жилым помещением в отношении собственника спорного жилого помещения не предусмотрено законом.       

При таких обстоятельствах иск Захаровой В.Ф. удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении иска Захаровой В.Ф. - отказать.

Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Председательствующий З.С.Дьяконова