2-1199/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 июня 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чернокнижного А.С. к Плотникову В.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 10 мая 2011 г. Чернокнижный А.С. приобрел в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ему было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы члены семьи «Продавца» - Ч. и Плотников В.Н., которые согласно договору должны были сняться с регистрационного учета в срок до 17 мая 2011 г. Однако до настоящего времени Плотников В.Н. состоит на регистрационном учете по спорному адресу.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Чернокнижный А.С. в судебное заседание не явился, ходатайствует о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик Плотников В.Н., в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Чернокнижного А.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истец Чернокнижный А.С. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 02 июня 2011 г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 10 мая 2011 г. члены семьи «продавца» - Ч. и Плотников В.Н. должны были сняться с регистрационного учета в срок до 17 мая 2011 г. Ч. снялся с регистрационного учета. Плотников В.Н. до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны членов семьи прежнего собственника - Плотникова В.Н. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Чернокнижного А.С., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Плотникова В.Н.утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чернокнижного А.С. удовлетворить.

Признать Плотникова В.Н., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Плотникова В.Н. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда РС(Я) Н.М.Петров