№2-1555-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Нерюнгри 31 августа 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием представителя ответчика адвоката Чукаевой С.Р., представившей удостоверение № и ордер №, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Зрилиной Ю.В. к Ракома А.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением;
У С Т А Н О В И Л:
Зрилина Ю.В. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском о признании Ракома А.В. прекратившим право пользования жилым помещением на том основании, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 06.06.2011 года. В данную квартиру Зрилина Ю.В. вселилась в установленном порядке с соблюдением правил регистрации, заключил договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. Ответчик Ракома А.В., бывший собственник квартиры, свои обязательства по договору купли-продажи не выполнил и не снялся с регистрационного учета, фактически не проживает в данной квартире с июня 2011 года по настоящее время, его место жительство и место нахождение неизвестно, ответчик не несет расходов на содержание квартиры. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Ракома А.В. прекратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.
Истец Зрилина Ю.В. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает полностью.
Поскольку место жительства ответчика Равкома А.В. неизвестно и у него отсутствует представитель, в связи с чем, суд в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика назначил адвоката Чукаеву С.Р., которая в ходе судебного заседания с иском не согласилась.
Суд, заслушав мнение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что Зрилина Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно данным паспортного стола ООО «ИВЦ ЖКХ г.Нерюнгри» от 01.07.2011 г., в данном жилом помещении формально сохраняет регистрацию прежний жилец: Ракома Анатолий Васильевич. Данное лицо в указанной квартире фактически не проживает, что подтверждается пояснениями истца, актами о не проживании.
Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.
В нарушение данных норм закона и правил ответчик длительное время не пользуются без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей.
Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.
Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также собственников жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;
Р Е Ш И Л :
Иск Зрилиной Ю.В. - удовлетворить.
Признать Ракома А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.
Председательствующий: