№2-1397-11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Нерюнгри 29 августа 2011 года
Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Седалищева А.Н., при секретаре Оконешниковой Х.Д., с участием истца Гариевой Б.Д., представителя ответчиков адвоката Хусаиновой Л.В., представившей удостоверение № и ордер№, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Гариевой Б.Д. к Долгий П.П. и Пацук Л.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением;
У С Т А Н О В И Л:
Гариева Б.Д. обратилась в Нерюнгринский городской суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании распоряжения ГП «Поселок Серебряный бор» от 29.06.2009г. она получила во владение и пользование по договору социального найма квартиру <адрес> в поселке Серебряный бор. В данную квартиру истец вселилась в установленном порядке с соблюдением правил регистрации, заключил договор на оказание жилищно-коммунальных услуг, на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. На момент заселения указанная квартира была свободна. Собирая документы на приватизацию квартиры, Гариева Б.Д. узнала, что по указанному адресу значатся прежние жильцы: Долгий П.П. и Пацук Л.М., которые фактически не проживает в данной квартире с июня 2009 года по настоящее время, так как выехали на постоянное место жительства в Республику Украина. Считает, что ответчики не несут расходов на содержание квартиры, злоупотребляют своими правами, злостно нарушают правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Долгий П.П. и Пацук Л.М. прекратившими право пользования жилым помещением по спорному адресу.
В судебном заседании истец Гариева Б.Д. сославшись на обстоятельства, указанные в иске, заявленные требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить.
Представитель ответчиков Хусаинова Л.В. с иском не согласна и пояснила, что Долгий П.П. и Пацук Л.М. получили данную квартиру в 1990 году и проживали в ней до 2000 года. В 2001 году они поехали ухаживать за отцом Пацук Л.М. в город Чернигов Республики Украина, там Долгий П.П. устроился работать и с ним случился несчастный случай, от последствий которого он долго лечился, поэтому они длительное время проживали на Украине. За это время наймодатель ГП «Поселок Серебряный бор» несколько раз неправомерно сдавали квартиру нескольким лицам, хотя знали, что Долгий П.П. и Пацук Л.М. собираются вернуться и жить в данном жилом помещении. В настоящее время Долгий П.П. и Пацук Л.М. проживают в г.Чернигове у родственников, собственного жилья они не имеют. Считает, что ответчики отсутствовали временно и фактически не проживали в спорном помещении по уважительным причинам, намерения отказываться от права проживания у них не было. Коммунальные услуги не оплачивали, поскольку не знали что идут начисления, претензий по данному поводу им никто не предъявлял, куда делись личные вещи, мебель оставленные в квартире они не знают, в правоохранительные органы не обращались, так как не посчитали нужным.
Свидетель З. суду показала, что является знакомой Пацук Л.М., они вместе работали. В 2001 году Долгий П.П. и Пацук Л.М. поехали ухаживать за больным родственником на Украину, переезжать на постоянное место жительства они не собирались, так как там у них нет своего жилья. В администрацию поселка они написали письмо, которым разрешили временно в их отсутствие сдать квартиру.
Суд, заслушав мнение сторон, показания свидетеля, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации от 21.01.2006 г.
26 июня 2009г. Городское поселение «Поселок Серебряный бор» (наймодатель) и Гариева Б.Д. (наниматель) заключили договор социального найма жилого помещения, согласно которому наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение – квартиру <адрес> поселка Серебряный бор. Вместе с истцом в квартиру вселились члены ее семьи: дочь Г2. и несовершеннолетняя внучка Г1.
Согласно данным паспортного стола МУП «СЖЭК» в данном жилом помещении формально сохраняет регистрацию прежние жильцы: Долгий Павел Павлович и Пацук Людмила Михайловна. Данные лица в указанной квартире фактически не проживают с 2007 года по настоящее время, что подтверждается пояснениями сторон, актами о не проживании и иными материалами дела. Обстоятельства длительного (более 2-х лет) не проживания Долгий П.П. и Пацук Л.М. в спорном жилом помещении стороной ответчика не оспаривается.
В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.
Из материалов дела следует, что с 2001 года ответчики Долгий П.П. и Пацук Л.М. выехали в город Чернигов Республики Украина, где проживают в настоящее время. Ответчик Долгий П.П. имеет вид на постоянное места жительства в Республике Украина, с 28 мая 2001 года был принят на постоянное место работы в качестве каменщика, после чего был уволен в связи с выходом на пенсию.
Таким образом, указанные обстоятельства в их совокупности, а также длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь, свидетельствует о безусловном и безвозвратном выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанного с переменой постоянного места жительства.
В связи с чем, суд считает, что ответчики длительное время в квартире не проживают и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявляли, формально сохраняя регистрацию по данному адресу. Ответчиками нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также собственников жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.
Что касается мнения представителя ответчиков о том, что причина длительного не проживания в спорном жилом помещении является уважительной (необходимость ухода за пожилым родственником, тяжелое заболевание и необходимость получения лечения истца), то суд, не подвергая сомнению указанные обстоятельства, не может согласиться с данными доводами, поскольку отсутствие нанимателя и членов его семьи, в данном конкретном случае не носит признаков временности.
В силу ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков прекратившими право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ;
Р Е Ш И Л :
Иск Гариевой Б.Д. - удовлетворить.
Признать Долгий П.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Пацук Л.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия Долгий П.П. и Пацук Л.М. с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение в течение десяти дней может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.
Председательствующий: