2-1655/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 05.09.2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башмакова Н.Я. к Сергеевой М.Б., С.У., С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Башмаков Н.Я. обратился в суд с иском к Сергеевой М.Б., С.У., С.М. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что квартира по данному адресу принадлежит ему на праве собственности и была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2010г., согласно п.4.2 которого, на отчуждаемой жилплощади были зарегистрированы ответчики Сергеева М.Б., С.У., С.М. гарантировавшие до 16.08.2010г. сняться с регистрационного учета. Однако до сегодняшнего дня ответчики своих обязательств не выполнили. Поэтому просит признать ответчиков Сергееву М.Б., С.У., С.М. утратившими право пользования на спорное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, написав заявление о рассмотрение дела в его отсутствие.

Ответчик Сергеева М.Б., которая одновременно является законным представителем несовершеннолетних С.У. и С.М., в судебное заседание не явилась. Ее место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без ее участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Башмакова Н.Я. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была приобретена истцом на основании договора купли-продажи квартиры от 16.07.2010г.

Согласно п.4.2 договора на отчуждаемой жилплощади на момент подписания договора были зарегистрированы продавец Сергеева М.Б. и ее несовершеннолетние члены семьи Б.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Б.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. Продавец гарантировала, что она сама и указанные лица в установленном порядке снимутся с регистрационного учета до 16.08.2010г.

Однако до сегодняшнего дня ответчики Сергеева М.Б., С.У., С.М. свои обязательства не выполнили, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, что следует из справки о составе семьи, выданной 20.10.2010г. паспортным столом <данные изъяты>.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Право собственности истца на спорное жилое помещение также подтверждается повторным свидетельством о государственной регистрации права № от 21.10.2010г. выданным <данные изъяты>.

Исследованные судом доказательства, бесспорно, подтверждают, что ответчик Сергеева М.Б. формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Несовершеннолетние С.У. и С.М., не достигшие возраста 14-ти лет, значатся зарегистрированными по месту регистрации законного представителя Сергеевой М.Б.

Так, при принятии решения суд исходит из того, что в соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, является место жительства его родителей.

Каких-либо данных о том, что нарушены жилищные права несовершеннолетних С.У. и С.М., у суда нет.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчиков утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Башмакова Н.Я. удовлетворить.

Признать Сергееву М.Б., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и несовершеннолетних С.У., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и С.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Сергеевой М.Б., С.У., С.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов