2-1834/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белозеровой З.В. к Надирову Р.Ш. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 01 августа 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Белозеровой З.В. в собственность у Надирова Р.Ш.. Согласно вышеуказанного договора предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец - Надиров Р.Ш., который обязуется сняться с регистрационного учета до 20 августа 2011 г. В нарушение данного условия договора Надиров Р.Ш. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялся.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец Белозерова З.В. и ее представитель Евгенова О.Г. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Надиров Р.Ш. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Белозеровой З.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Белозерова З.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 18 августа 2011 г.

Согласно п. 3.9 договора купли-продажи квартиры от 01 августа 2011 г. «продавец» – Надиров Р.Ш. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 20 августа 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника – Надирова Р.Ш. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – Белозеровой З.В.., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Надирова Р.Ш. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Белозеровой З.В. удовлетворить.

Признать Надирова Р.Ш., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Надирова Р.Ш. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

Городского суда Н.М.Петров