2-1888/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 28 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грабекиной А.В. к Торбенко О.В. и Торбенко Д.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Согласно договору купли-продажи квартиры от 01 сентября 2011 г. Грабекина А.В. приобрела в собственность квартиру <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи ей было известно, что на отчуждаемой жилой площади были зарегистрированы «Продавец» - Торбенко О.В. и член ее семьи – Торбенко Д.Ю., которые согласно п. 2.5 указанного договора должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2011 г. Однако, до настоящего времени Торбенко состоят на регистрационном учете по спорному адресу.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Грабекина А.В. в судебное заседание не явилась, ходатайствует о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Торбенко О.В. и Торбенко Д.Ю. в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Грабекиной А.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Установлено, что истица Грабекина А.В. является законным собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от 21 сентября 2011 г.

Согласно п. 2.5 договора купли-продажи квартиры от 01 сентября 2011 г. «Продавец» - Торбенко О.В. и член ее семьи – Торбенко Д.Ю., должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2011 г., однако до настоящего времени прежний собственник и член ее семьи продолжают формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника жилого помещения – Торбенко О.В. и члена ее семьи – Торбенко Д.Ю. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения – Грабекиной А.В., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Торбенко О.В. и Торбенко Д.Ю. утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грабекиной А.В. удовлетворить.

Признать Торбенко О.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Торбенко Д.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Торбенко О.В. и Торбенко Д.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров