2-1831/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 14 октября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Катан М.Ю. к Спяк Г.М. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 29 июля 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Катан М.Ю. в собственность у Спяк Г.М.. Пунктом 4.1 вышеуказанного договора предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец, которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 сентября 2011 г. В нарушение данного условия договора ответчик Спяк Г.М. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялась.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим на праве собственности.

Истец Катан М.Ю. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Ответчик Спяк Г.М. в судебное заседание не явилась, ее местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без ее участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Катан М.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Катан М.Ю. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 16 августа 2011 г.

Согласно п. 4.1 договора купли-продажи квартиры от 29 июля 2011 г. «продавец» - Спяк Г.М. должна была сняться с регистрационного учета в срок до 01 сентября 2011 г.однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны членов семьи прежнего собственника - Спяк Г.М. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Катан М.Ю., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Спяк Г.М. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу. В связи с чем требование истицы об обязании Межрайонного отдела УФМС России по РС (Я) в Нерюнгринском районе является необоснованным.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Катан М.Ю. удовлетворить в части.

Признать Спяк Г.М., ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для снятия Спяк Г.М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья : Н.М.Петров