2-1639-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 27 сентября 2011 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истца Перфильева В.В., представителя ответчиков адвоката Гриценко Н.Н. по назначению, при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфильева В.В. к Эмееву Ш.А., Эмееву Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Перфильев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Эмееву Ш.А., Эмееву Э.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что 01 июня 2011 года на основании договора купли-продажи квартиры приобрел у Э. квартиру №, общей площадью 82,8 кв.м. в <адрес>, в г. Нерюнгри, Республики Саха (Якутия). На основании указанного договора им было получено свидетельство о государственной регистрации права. Ранее по указанному адресу было зарегистрировано шесть человек, на сегодняшний день все прежние жильцы подали документы на перерегистрацию самостоятельно и добровольно, кроме ответчиков Эмеева Ш.А., Эмеева Э.А. Согласно справке паспортного стола ответчики остаются зарегистрированными по указанному адресу. Без их согласия снять с регистрационного учета в паспортном столе ему отказывают. В связи с чем, обратился в суд с данным заявлением, просит признать Эмеева Ш.А., Эмеева Э.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Перфильев В.В. поддержал свои требования в полном объеме, пояснил, что его права на оформление субсидии, продажу квартиры нарушаются. родственниками ответчики ему не являются, он оплачивает за них коммунальные платежи, при этом его семья многодетная, он является инвалидом, а жена находится в декретном отпуске. В указанной квартире ответчики не проживают с момента ее продажи. Поэтому просит иск удовлетворить.

Ответчики Эмеев Ш.А., Эмеев Э.А. в судебное заседание не явились, были извещены по последнему известному месту жительства, согласно акту курьера Нерюнгринского городского суда Эмеев Ш.А., Эмеев Э.А. по указанному адресу не проживают. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчиков.

Представитель ответчиков, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гриценко Н.Н. пояснила, что исковые требования она признать не может, так как не уполномочена, позиция ответчиков ей неизвестна, поэтому считает, что иск нельзя удовлетворить.

Суд, заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи квартиры от 01 июня 2011 года Перфильев В.В. приобрел у Э. в собственность <адрес>, общей площадью 82,8 кв.м. в <адрес>, в г. Нерюнгри, Республики Саха (Якутия).

Свидетельством о государственной регистрации права от 22 июня 2011 года, кадастровый №, четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности Перфильеву В.В., П4.

Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Частью 4 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Судом установлено, что ответчики не исполнили условия договора купли - продажи и в установленный срок не снялись с регистрационного учета. При этом не используют жилое помещение по прямому его назначению - не проживают в нем, не использование жилого помещения нарушает права проживающих на данной жилой площади граждан.

Из справки, выданной ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» от 31 августа 2011г., следует, что по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Перфильев В.В. - собственник, П4.- собственник, П1. - сын, П3. - сын, П2. - сын, П1. - дочь, Эмеев Э.А. - прежний жилец, Эмеев Ш.А. - прежний жилец.

Но из актов о не проживании по вышеуказанному адресу от 13 июня 2011г., от 11 июля 2011г., 11 августа 2011г. ответчики Эмеев Э.А., Эмеев Ш.А., подписанными соседями и заверенными ООО «Мой дом», не проживают, их личных вещей в квартире не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики Эмеев Ш.А., Эмеев Э.А. в нарушение вышеназванных норм закона с июня 2011 года не проживают в данном жилом помещении, не производят оплату за коммунальные услуги, а лишь формально продолжают сохранять регистрацию по данному адресу.

Длительность не проживания ответчиков в спорной квартире и отсутствие с их стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь, свидетельствует о том, что ответчики в настоящее время имеют другое постоянное место жительства.

Как было указано выше, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации. Правила пользования жилыми помещениями утверждены Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года №25.

Своими действиями ответчики нарушают права истца, который несёт расходы по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам и за себя, и за них, хотя они не пользуются жилым помещением длительное время.

Кроме этого, в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В нарушение данных Правил ответчики длительное время не зарегистрировались по новому месту жительства, тем самым нарушают законные права и интересы истца.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Перфильева В.В. удовлетворить.

Признать Эмеева Ш.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Эмеева Э.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: