2-1636-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 23 сентября 2011 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истца Черданцева В.В., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черданцева В.В. к городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность,

У С Т А Н О В И Л :

Черданцев В.В. обратился в суд с исковым заявлением к администрации городского поселения «Город Нерюнгри» о понуждении к заключению договора на передачу квартиры в собственность, указывая, что 22 июня 2011 года обратился в Управление по учёту и приватизации жилья администрации городского поселения «Город Нерюнгри» с заявлением о заключении с ним договора на передачу комнат <адрес> в г. Нерюнгри в собственность, бесплатно в порядке приватизации. Но получил отказ 22 июня 2011г., в связи с тем, что жилые помещения в общежитиях приватизации не подлежат. Считает отказ незаконным и необоснованным, <адрес> был принят на баланс МУП ДЕЗ от МП МНГО ЖКХ КПП 13 марта 1998 года распоряжением №-р. Передаточным актом № МУП ДЕЗ от 23 июня 2003 года дом <адрес>, г. Нерюнгри передан муниципальному образованию «Нерюнгринский район» как жилой дом. На основании передаточного акта № на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район» переданы в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри», в связи с чем, <адрес> в г. Нерюнгри на условиях организации местного самоуправления был передан в муниципальный жилой фонд и, как общежитие, утратил своё значение. Оплата за пользование жилой площадью производится по установленным тарифам по договору найма жилого помещения, техобслуживание, содержание придворовых территорий, теплообеспечение и другие коммунальные услуги. Считает, что он вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Просит признать за ним право на приобретение комнат № <адрес> в г. Нерюнгри в собственность, бесплатно в порядке приватизации, обязать администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» заключить договор на передачу в собственности жилого помещения комнат №.

В судебном заседании истец Черданцев В.В. поддержал иск в полном объеме, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, просит удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации городского поселения «Город Нерюнгри» в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть без их участия. В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Из представленного в суд письменного возражения администрации городского поселения «Город Нерюнгри» следует, что согласно постановлению № от 02 февраля 2011 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, отнесен к специализированному жилищному фонду и зарегистрирован в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия) как общежитие. Жилое помещение, а именно комнаты № в вышеуказанном доме, относится к специализированному жилищному фонду. На основании распоряжения на право занятия жилого помещения в общежитии № от 15 января 1993 года городской администрацией с Черданцевым В.В. был заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии. Согласно ч.3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению. На основании ст. 4 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» (в редакции Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4199-1; Федеральных Законов от 11 августа 1994г. № 26-ФЗ, от 28 марта 1998 года № 50-ФЗ, от 01 мая 1999г. № 88-ФЗ, от 15 мая 2001г. № 54-ФЗ, от 20 мая 2002г. № 55-ФЗ, от 29 июня 2004г. № 58-ФЗ, от 22 августа 2004г. № 122-ФЗ, от 20 декабря 2004г. № 189-ФЗ с изменениями внесенными Постановлением Конституционного Суда РФ от 10 декабря 2002 года № 316-О, Постановлением Конституционного Суда РФ от 15 июня 2006г. № 6-П) не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения. Более того ст. 11 Закона гласит, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Черданцев В.В. одновременно желает приобрести в частную собственность четыре отдельных жилых помещения, что противоречит закону. Поэтому просит в удовлетворении иска Черданцеву В.В. отказать.

Суд, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно распоряжению № производственного объединения «Якутуголь» от 15 января 1993 года Черданцеву В.В. выделено жилое помещение на состав семьи из 4-х человек, расположенное по адресу: <адрес>, ком. №

Передаточным актом № от 23 июня 2003 года <адрес> передан МУП ДЕЗ муниципальному образованию «Нерюнгринский район» как жилой дом.

На основании передаточного акта № от 15 марта 2006 г. объекты муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район» переданы в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри».

Согласно справке от 30 августа 2011г. ОАО «МВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Черданцев В.В. - наниматель, Ч. - жена, Б. - опекаемая.

02 июня 2009 года за № с Черданцевым В.В. заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии.

22 июня 2011 года Черданцев В.В. обратился с заявлением в администрацию городского поселения «Город Нерюнгри» о передаче вышеуказанного жилого помещения в его собственность. Управление по учету и приватизации жилой площади администрации городского поселения «Город Нерюнгри» отказало истцу в приватизации данного жилого помещения. При этом, разъяснив, что на сегодняшний день согласно ч.3 ст.92 специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма.

Согласно ст. 7 ФЗ от 29 декабря 2004 года «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Суд считает, что указанная норма действовала на период введения Жилищного Кодекса РФ в действие и до момента, когда орган местного самоуправления - администрация городского поселения «Город Нерюнгри» приняла постановление № от 02 февраля 2011 года «Об отнесении жилых домов к специализированному жилищному фонду». Согласно данному постановлению жилые помещения в общежитиях, расположенных, в том числе, по адресу: <адрес>, отнесены к специализированному жилищному фонду.

Кроме того, представителем ответчика суду представлено свидетельство о государственной регистрации права собственности городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района от 25 марта 2009 года на здание, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Нерюнгри, <адрес>, общежитие.

Следовательно, жилой дом <адрес> г. Нерюнгри имеет статус общежития, жилые помещения - комнаты № в вышеуказанном доме, относятся к специализированному жилищному фонду.

В соответствии с ч. 3 ст. 92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит требования Черданцева В.В. о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на передачу жилого помещения в собственность не подлежащими удовлетворению.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Черданцеву В.В. о понуждении городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» к заключению договора на передачу квартиры в собственность отказать.

         Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: