2-1589-11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нерюнгри 27 сентября 2011 года

         Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Боргеевой Н.А., с участием истицы Богатыревой О.В., представителя ответчика Кожиченкова А.В. адвоката Гриценко Н.Н. по назначению, представителя третьего лица ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Петрусенко О.Д., при секретаре Хабировой Н.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богатыревой О.В. к Кожиченкову А.В. о разделе долей в совместной собственности, разделе лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Богатырева О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Кожиченкову А.В. о разделе долей в совместной собственности, разделе лицевых счетов, указывая, что <адрес> в г. Нерюнгри приобретена по договору купли-продажи от 28 апреля 2006 года в совместную собственность, в период брак между истцом и ответчиком. Регистрация права совместной собственности подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 14-АА № от 17 мая 2006 года. В настоящее время брак между ними расторгнут. Лицевые счета по вышеуказанной квартире присвоены ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» №, ОАО «ДГК» - №, НО «Энергосбыт» - №. Коммунальные платежи оплачиваются ею, что подтверждается квитанциями об оплате, ответчик платежи не производит, что приводит к накоплению задолженности. На август 2011 года задолженность в ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» составляет <данные изъяты> руб., в ОАО «ДГК» составляет <данные изъяты> руб., НО «Энергосбыт» составляет <данные изъяты> руб. На день подачи заявления в суд в квартире зарегистрированы оба собственника жилого помещения. Начисления по коммунальным платежам производятся по количеству человек, зарегистрированных в данной квартире. Просит определить доли в общей совместной собственности в <адрес>. Разделить лицевые счета по определенным долям в общей совместной собственности на <адрес>.

Истица Богатырева О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просит удовлетворить ее требования, разделить доли и лицевые счета, так как ответчик неизвестно где находится, она одна проживает с двумя несовершеннолетними детьми, оплачивает все счета. Считает, что задолженность по коммунальным услугам надо также разделить между собственниками.

Ответчик Кожиченков А.В. в судебное заседание не явился, извещен по последнему изветсному месту жительства. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства. Поэтому суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Представитель ответчика, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Гриценко Н.Н. пояснила, что исковые требования она признает в части, по определению долей в совместной собственности по 1/2 иск признает. При разделе лицевых счетов считает, что не будет ущемлено право и обязанность ответчика оплачивать услуги соразмерно долям, поэтому иск подлежит удовлетворению.

Представитель третьего лица, не заявляющий самостоятельных требований относительно предмета спора, ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» Петрусенко О.Д., действующий на основании доверенности, пояснил, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению, поскольку истица не отрицает наличие долгов перед ОАО «ДГК».

Представитель ОАО «ИВЦ ЖКХ г. Нерюнгри» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в деле имеется ходатайство представителя о рассмотрении дела в их отсутствии, в порядке п.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствии представителя ответчика.

Представитель ОАО «Нерюнгринский городской водоканал» в судебное заседание также не явился, извещен о времени и месте судебного заседания телефонограммой, причина неявки суду неизвестна. Согласно п. 4 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истицу, представителей ответчиков, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно договору купли - продажи от 28 апреля 2006 года Кожиченков А.В., Кожиченкова (Богатырева) О.В. приобрели у А1., А1., А2., на праве собственности квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>.

Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 2006 года подтверждается регистрация права общей собственности на <адрес> Кожиченкова А.В. и Кожиченковой О.В.

Согласно свидетельству о расторжении брака 1-СН № от ДД.ММ.ГГГГ года брак между Кожиченковым А.В. и Кожиченковой О.В. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ года, после расторжения брака Кожиченковой О.В. присвоена фамилия - Богатырева.

Из справки о составе семьи ОАО «ИВЦ-ЖКХ г. Нерюнгри» от 17 августа 2011 года следует, что по указанному адресу зарегистрирован состав семьи: Богатырева О.В. - собственник, Кожиченков А.В. - собственник, Б. - сын, К2. - сын, К1. - дочь.

В соответствии со ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Какого-либо договора между бывшими супругами заключено не было, брачный контракт подписан также не был.

Суд считает, что требования истицы о признании долей в общем имуществе, находящемся в совместной собственности истицы и ответчика, равными являются справедливыми и соответствующими действующему законодательству.

Поэтому на имущество, приобретенное в период брака, а именно квартиры №, в <адрес> в г. Нерюнгри., доли сторон Кожиченкова А.В. и Богатыревой О.В. суд признает равными.

Признание долей в совместном имуществе равными не нарушают права и законные интересы несовершеннолетних детей, поскольку определение долей супругов в совместном имуществе, которым также пользуются дети, не ограничивает право последних в пользовании имуществом.

Поэтому оснований для отступления от принципа равенства супругов в совместно нажитом имуществе не имеется.

Таким образом, суд считает, что, применив принцип равенства долей супругов при разделе совместного имущества супругов, необходимым предоставить спорную квартиру истице и ответчику в равных долях : по 1/2 доле в квартире Кожиченкову А.В. и Богатыревой О.В.

Согласно ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 1 ст.155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Факт того, что по указанному адресу собственники жилого помещения имеют долги по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам, установлен квитанциями, предоставленными истицей. Так, перед МУП ГП «Город Нерюнгри» «Нерюнгринская жилищно-эксплуатационная компания» задолженность составляет <данные изъяты> руб., перед ОАО «Дальневосточная генерирующая компания» задолженность составляет <данные изъяты> руб., перед ОАО АК «Якутскэнерго» задолженность составляет <данные изъяты> руб.

Также судом установлено, что Богатырева О.В. ежемесячно вносит платежи за пользование коммунальными услугами в размере от <данные изъяты> руб. до <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанциями, предоставленными в суд истицей.

Богатырева О.В. обращалась с заявлениями в ОАО «ДГК», ОАО АК «Якутскэнерго» с просьбой разделить лицевые счета соразмерно 1/2 доли в совместной собственности, на что получила письменный отказ.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Представитель ответчика ОАО «ДГК» не возражает по поводу требований истицы о несении расходов по коммунальным услугам соразмерно доле каждого из собственников. И это не противоречит ст. 249 ГК РФ, согласно которому каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Действия истицы, которая оплачивает коммунальные услуги, не противоречат вышеназванным нормам закона.

Согласно п. 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Поэтому, проанализировав обстоятельства дела, действующее законодательство, суд приходит к выводу о том, что закон не содержит каких-либо запретов или ограничений по заключению договоров на оказание коммунальных услуг отдельно с каким-либо из собственников на жилое помещение, находящееся в долевой собственности.

В связи с чем, являются обоснованными требования истицы об открытии лицевых счетов без учета данных долгов за коммунальные услуги.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению в полном объеме.

          На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Богатыревой О.В. удовлетворить.

Произвести раздел долей в совместной собственности на квартиру по адресу: <адрес>, выделив Богатыревой О.В. 1/2 доли в праве совместной собственности, Кожиченкову А.В. 1/2 доли в праве совместной собственности на указанную квартиру.

Разделить лицевые счета по начислению и взимании платы за жилое помещение: коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома; по начислению и взимании платы за горячее водоснабжение и отопление; по начислению и взимании платы за холодное водоснабжение и водоотведение Богатыревой О.В. соразмерно ее доле в праве собственности на <адрес> в г. Нерюнгри Республики Саха (Якутия) в размере 1/2 части.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Судья: