2-1898-2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри                               31 октября 2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Терешкиной Е.Г., при секретаре Черниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скидан И.В. к Кальченко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Скидан И.В. обратилась в суд с иском к Кальченко А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В своем заявлении истец указывает, что данная квартира была предоставлена ей на основании распоряжения МУП ДЕЗ № от 05.04.2007г. на состав семьи, состоящей из 3 человек. В квартиру она и члены ее семьи вселились в установленном порядке с соблюдением правил регистрации. С ней заключен договор найма жилого помещения и на ее имя открыты лицевые счета по квартирной плате и энергоресурсам. При обращении в паспортный стол ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри», ее известили, что по данному адресу значится зарегистрированным ответчик, который является прежним жильцом квартиры. Ответчик в квартире фактически не проживает, никаких прав на данную квартиру не предъявлял. Считает, что ответчик злоупотребляет своими правами, злостно нарушает Правила регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту проживания и регистрацию по данному адресу сохраняет формально. Просит признать Кальченко А.Г. утратившим право пользования жилым помещением по спорному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, представив суду заявление с просьбой рассмотреть исковое заявление в ее отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, его место нахождения суду не известно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что Скидан И.В. является квартиросъемщиком квартиры <адрес>. Согласно данным паспортного стола ОАО «ИВЦ-ЖКХ г.Нерюнгри» от 11.10.2011г., в данной квартире сохраняет регистрацию Кальченко А.Г. Данное лицо в распоряжении, дающим право по вселение в спорную квартиру, не указан, в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о не проживании, заверенными мастером ООО «НЖК».

Таким образом, суд считает установленным, что ответчик длительное время в квартире не проживает, и за прошедший период времени никаких прав на спорное жилое помещение не предъявлял, формально сохраняя регистрацию по данному адресу.

В соответствии со ст.83 ч.3 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит квартплату, что свидетельствует об отсутствии у него намерения в дальнейшем пользоваться жилым помещением и о добровольном отказе с его стороны от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Длительность не проживания ответчика в спорной квартире и отсутствие с его стороны каких-либо действий по сохранению за собой права на эту жилую площадь свидетельствует о том, что ответчик в настоящее время имеет другое постоянное место жительства.

Таким образом, ответчиком нарушаются права и законные интересы других лиц, в первую очередь граждан, фактически проживающих в данном жилом помещении, а также балансодержателей жилья, на которого возложен государственный контроль за использованием и сохранностью жилого фонда, что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Скидан И.В. удовлетворить.

Признать Кальченко А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней.

Судья Нерюнгринского

городского суда             Е.Г.Терешкина