2-1889/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 21 октября 2011 года         

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., с участием представителя истца Чебан Е.Г., представителя ответчиков - адвоката Зимченко Д.С., представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре Еремееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» к Чигонашину Н. К. и Чигонашиной А. А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Администрация Городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Чигонашину Н.К. и Чигонашиной А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью истца. Нанимателем квартиры № в данном доме на основании ордера № от 06.12.1999г. и договора социального найма № от 26.01.2011г. является С.З. Однако по сведениям паспортного стола <данные изъяты> на регистрационном учете по указанному адресу состоят зарегистрированными прежние жильцы - ответчики Чигонашины, которые длительное время в нем не проживают, не использует его по назначению и не оплачивают жилищно-коммунальные услуги. Поэтому истец считает, что ответчики, выехав на другое постоянное место жительства, утратили право пользования данным жилым помещением и лишь формально сохраняют за собой регистрацию. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать Чигонашина Н.К. и Чигонашину А.А. утратившими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Чебан Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Чигонашин Н.К. и Чигонашина А.А. в судебное заседание не явились, их место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без их участия.

В судебном заседании адвокат Зимченко Д.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчиков, пояснил, что оснований для удовлетворения иска городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» нет, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчики отказались от своих прав на жилое помещение, а также не представлено доказательств, подтверждающих приобретение ответчиками прав на другое жилое помещение и постоянное проживание в нем.

Заслушав представителя истца, представителя ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24 марта 2006 года «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри»» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района.

Нанимателем квартиры № в данном доме на основании ордера № от 06.12.1999г. и договора социального найма № от 26.01.2011г. является С.З.

По сведениям паспортного стола <данные изъяты> в квартире <адрес>, кроме нанимателя С.З. и ее сына С.Р. также значатся зарегистрированными прежние жильцы Чигонашин Н.К. и Чигонашина А.А.

Факт непроживания ответчиков Чигонашина Н.К. и Чигонашиной А.А. в квартире с 1996 года подтверждается актами о непроживании от 05.07.2010г., 07.09.2010г., 09.11.2010г. и 05.01.2011г., подписанным жильцами дома <адрес> и мастером <данные изъяты>.

Таким образом, установлено, что ответчики не проживают по вышеуказанному адресу длительный период времени, а именно более 15 лет.

Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного непроживания в жилищные органы от ответчиков Чигонашиных не поступало.

Из имеющихся материалов дела следует, что ответчики длительное время не пользуются без уважительных причин жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, не оплачивают коммунальные услуги и не вносят оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у них намерений в дальнейшем пользоваться им.

Поэтому суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчиков из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчики не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживают в данном жилом помещении длительное время.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчиков нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчики Чигонашин Н.К. и Чигонашина А.А. эти требования нарушили.

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Принимая во внимание безразличное отношение ответчиков к сохранению прав на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Городской Администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Признать Чигонашина Н. К., ДД.ММ.ГГГГ г.р. и Чигонашину А. А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Чигонашина Н. К. и Чигонашиной А. А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов