2-1705/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 20.10.2011г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Еремееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Эргашев М.М. и Эргашева Д.Р. обратились в суд с иском к Алибаеву Х.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2004г. и свидетельства о государственной регистрации серии № от 06.05.2004г. квартира по адресу: <адрес> принадлежит им на праве общей совместной собственности. 15.10.2007г. в квартиру был прописан их племянник Алибаев Х.А. на условиях, что он будет своевременно вносить за себя оплату за жилищно-коммунальные услуги. Однако в настоящее время Алибаев Х.А. в квартире не проживает, свою часть расходов по содержанию жилья не несет и злоупотребляя своими правами, формально сохраняет прописку по указанному адресу, в связи с чем они не имеют возможности осуществлять полномочия собственников данного жилого помещения в полном объеме, что ущемляет их имущественные и личные права. Поэтому просят признать Алибаева Х.А. утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истцы в судебное заседание не явились, в своем ходатайстве просят рассмотреть дело без их участия.

Ответчик в судебное заседание также не явился, его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ, рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Эргашева М.М. и Эргашевой Х.А. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, на основании договора купли-продажи квартиры от 05.05.2004г. и свидетельства о государственной регистрации права от 06.05.2004г. квартира <адрес> принадлежит Эргашеву М.М. и Эргашевой Д.Р. на праве общей совместной собственности.

Как следует из справки о составе семьи, выданной 07.09.2011г. паспортным столом <данные изъяты> по указанному адресу с 15.10.2007г. значится зарегистрированным племянник собственника Эргашева М.М. - ответчик Алибаев Х.А., который в квартире фактически не проживает с февраля 2010г., что подтверждается актом о непроживании от 11.10.2011г.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истцов направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истцов, но и способом устранения нарушений их права собственности.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление и удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов