2-1890/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 21 октября 2011 года         

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., с участием представителя истца Чебан Е.Г., представителя ответчика - адвоката Зимченко Д.С., представившего удостоверение № и ордер №, при секретаре Еремееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Городской Администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» к Щербатову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Городская Администрация Городского поселения «Город Нерюнгри» обратилась в суд с иском к Щербатову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что многоквартирный жилой дом <адрес> является муниципальной собственностью истца. Нанимателем квартиры № в данном доме является Р. Однако по сведениям паспортного стола <данные изъяты> на регистрационном учете в жилом помещении по указанному адресу состоит зарегистрированным прежний жилец - ответчик Щербатов В.В., который длительное время в нем не проживает, не использует его по назначению и жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. Поэтому истец считает, что ответчик, выехав на другое постоянное место жительства, утратил право пользования данным жилым помещением и лишь формально сохраняет за собой регистрацию. Поэтому просит исковые требования удовлетворить и признать Щербатова В.В. утратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Чебан Е.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, дав суду пояснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик Щербатов В.В. в судебное заседание не явился, его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

В судебном заседании адвокат Зимченко Д.С., назначенный судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, пояснил, что оснований для удовлетворения иска городской администрации городского поселения «Город Нерюнгри» нет, поскольку истцом не представлено доказательств того, что ответчик отказался от своих прав на жилое помещение, а также не представлено доказательств, подтверждающих приобретение ответчиком прав на другое жилое помещение и постоянное проживание в нем.

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании распоряжения главы муниципального образования «Нерюнгринский район» № от 24 марта 2006 года «Об утверждении передаточного акта на объекты муниципальной собственности МО «Нерюнгринский район», передаваемые в муниципальную собственность городскому поселению «Город Нерюнгри»» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района.

С 11.05.2011г. нанимателем квартиры № в данном доме является Р.

По сведениям паспортного стола <данные изъяты> в квартире <адрес>, кроме нанимателя Р., с 30.12.1992 г. также значится зарегистрированным прежний жилец Щербатов В.В.

Согласно справке <данные изъяты> от 21.03.2011г. правоустанавливающие документы на вселение Щербатова В.В. в квартиру <адрес>, отсутствуют.

Из актов о непроживании от 19.11.2010г., 20.02.2011г., 21.03.2011г., подписанных жильцами дома <адрес>, мастером ж/ф Д. и работником <данные изъяты> П. следует, что Щербатов В.В. не проживает в квартире с 2007 года.

Таким образом, установлено, что ответчик не проживает по вышеуказанному адресу длительный период времени, а именно более 4 лет.

Заявлений об уважительных причинах отсутствия или сохранения жилой площади на период временного непроживания в жилищные органы от ответчика Щербатова В.В. не поступало.

Из имеющихся материалов дела следует, что ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин жилым помещением, выехав на другое постоянное место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

Поэтому суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде ответчика из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализуют свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения в порядке ст.304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст. 288 ГК РФ.

На основании п.5 ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года с последующими изменениями, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Однако ответчик Щербатов В.В. эти требования нарушил.

Кроме этого, по правилам ст. 7 ФЗ РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Нормы вышеуказанных Правил не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета.

Принимая во внимание безразличное отношение ответчика к сохранению прав на указанное жилое помещение, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Исковое заявление Городской Администрации Городского поселения «Город Нерюнгри» Нерюнгринского района Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Признать Щербатова В. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Щербатова В. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов