2-2079/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 24.11.2011г.

Нерюнгринский городской суд в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куречко В. Г. к Рогожникову К. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Куречко В.Г. обратился в суд с иском к Рогожникову К.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, что согласно ордеру № от 11.05.2001г. квартира по указанному адресу была предоставлена ему по внутригородскому обмену на состав семьи из четырех человек, в том числе его жене и двум несовершеннолетним детям. На момент заселения, квартира была освобождена, чьих-либо вещей в ней не было. В настоящее время он решил приватизировать квартиру и собирая необходимые документы, при получении справки о составе семьи узнал, что в его квартире числится зарегистрированным прежний жилец Рогожников К.В., который в квартире с момента заселения истца с семьей не проживал, коммунальные услуги не оплачивал и плату за пользование жилым помещением не вносил. Заявлений в жилищные органы от ответчика за весь период его непроживания не поступало и его место нахождения ему неизвестно. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истец в судебное заседание не явился, в иске просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Рогожников К.В. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Куречко В.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была предоставлена истцу Куречко В.Г. на состав семьи из 4-х человек по внутригородскому обмену на основании ордера № от 11.05.2001г., выданному по распоряжению главы Администрации г.Нерюнгри от 10.05.2001г.

19.05.2001г. с Куречко В.Г. был заключен договор найма жилого помещения №.

Согласно справке паспортного стола <данные изъяты> от 02.11.2011г. по адресу: <адрес> с 28.12.1990г. значиться зарегистрированным прежний жилец - ответчик Рогожников К.В.

Согласно акту о непроживании, составленному с участием мастера <данные изъяты> от 15.04.2010г. Рогожников К.В. в спорной квартире не проживает.

Таким образом, судом установлено, что ответчик не проживает по указанному адресу более 10 лет, поскольку истец заселился в квартиру с семьей 11.05.2001г.

При решении вопроса о праве пользования ответчиком спорным жилым помещением к числу юридически значимых обстоятельств дела суд относит не только факт выезда ответчика из спорного жилого помещения, но и его безразличное отношение к сохранению прав на указанное жилое помещение. Ответчик длительное время не пользуется без уважительных причин квартирой, выехав на другое место жительства, не оплачивает коммунальные услуги и не вносит оплату за пользование жилым помещением, что свидетельствует об отсутствии у него намерений в дальнейшем пользоваться им.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Однако, материалы дела не свидетельствуют о временном отсутствии ответчика Рогожникова К.В. Суд полагает, что исследованные доказательства позволяют сделать вывод о безусловном (безвозвратном) выезде Рогожникова К.В. из спорного жилого помещения, связанном с переменой места жительства. Ответчик не реализует свое право на жилое помещение, так как не проживает в данном жилом помещении длительное время.

Часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Следовательно, ответчик может быть признан утратившим право на проживание в жилом помещении на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ в том случае, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Кроме этого, согласно п. 16 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и зарегистрироваться по новому месту жительства. Однако Рогожников К.В. эти требования нарушил.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Куречко В. Г. удовлетворить.

Признать Рогожникова К. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Рогожникова К. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов