2-1957/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 17 ноября 2011 года.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., с участием прокурора Мурашко Е.Л., при секретаре Семёновой Е.Ю., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по заявлениям прокурора г. Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц о признании незаконными бездействий органа местного самоуправления администрации городского поселения «Поселок Беркакит» и возложении обязанности по регистрации жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Прокурор г. Нерюнгри обратился в суд с заявлениями в защиту интересов неопределенного круга лиц о признании незаконным бездействия поселковой администрации городского поселения «Поселок Беркакит», выразившихся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а именно квартир №№ в жилом доме <адрес>, которые были переданы Муниципальным унитарным предприятием муниципального образования «Нерюнгринский район» «БПУ» ЖКХ в муниципальную собственность ГП «Поселок Беркакит». Бездействие администрации исключает возможность пользования жилым помещением на основании договора найма, сдачи объекта муниципальной собственности в аренду, и распорядиться ими иным установленными законом способами с учетом интересов муниципального образования, поступления в доход бюджета средств от использования имущества, чем нарушаются интересы муниципального образования городское поселение «Поселок Беркакит», а также права и интересы неопределенного круга лиц.

В судебном заседании прокурор Мурашко Е.Л. заявленные требования прокурора г. Нерюнгри поддержала в полном объеме. Просит заявления удовлетворить, и признать бездействие администрации городского поселения «Поселок Беркакит» Нерюнгринского района, выразившееся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - квартиры №№ в жилом доме <адрес> незаконным, и обязать администрацию городского поселения «Поселок Беркакит» произвести государственную регистрацию вышеназванных объектов. Также считает возможным установить срок для исполнения обязательств по регистрации до 01 марта 2013г.

Представитель администрация городского поселения «Поселок Беркакит», действующая на основании доверенности Димова И.С., предоставила суду письменное заявление, в котором указала, что с заявленными требованиями согласна в полном объеме и просит рассмотреть дело без их участия, а также просит установить разумный срок для исполнения обязанности по регистрации права собственности на объекты недвижимости до конца приватизации, то есть до 01 апреля 2013 г.

Суд, выслушав прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании решения 23-й сессии депутатов Нерюнгринского муниципального Совета от 27 декабря 2005 № 9-23 «Об утверждении перечней объектов муниципальной собственности муниципального образования «Нерюнгринский район», подлежащих передаче в муниципальную собственность вновь образованным городским, сельским поселениям на территории Нерюнгринского района», Муниципальное образование «Нерюнгринский район» безвозмездно передало городскому поселению «Поселок Беркакит» объекты муниципальной собственности, в том числе жилой дом <адрес>, расположенный в <адрес>, в частности объекты недвижимости квартиры №№. Жилой дом <адрес> на основании акта приема - передачи от 2007 года передан конкурсным управляющим МУП муниципального образования «Нерюнгринский район» «БПУ» ЖКХ на баланс Городскому поселению «Поселок Беркакит». Согласно техническому паспорту жилой дом <адрес>, является многоквартирным жилым домом.

Согласно ч.1 ст.164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

По смыслу статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имуществе и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав проводится на всей территории Российской Федерации по установленной настоящим Федеральным законом системе записей о правах на каждый объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

Бездействие администрации городского поселения «Поселок Беркакит» в непринятии мер по государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости - квартиры №№ в жилом доме <адрес>, исключает возможность собственника осуществлять жилищно-правовые правомочия и обязанности по отношению к указанным квартирам, то есть владеть, пользоваться, распоряжаться ими, а также нести бремя содержания их.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности, жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.

Кроме этого, неисполнение требований федерального законодательства о государственной регистрации права собственности или иных вещных прав на объекты недвижимости нарушает интересы Российской Федерации, поскольку игнорирование требований государства, выраженное в законодательных актах, подрывает авторитет органов государственной власти, что является недопустимым.

Признание иска ответчиком судом принимается.

Из материалов дела следует, что по состоянию на 30 сентября 2011 года указанные объекты недвижимости, по сведениям <данные изъяты> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не зарегистрированы. В связи с чем, муниципальное образование городское поселение «Поселок Беркакит» не имеет права обладать правами собственника и нести обязанности в отношении этих объектов недвижимости.

Суд считает требования прокурора г. Нерюнгри подлежащими удовлетворению.

Также суд считает возможным установить срок для исполнения обязанности по регистрации права собственности до 01 марта 2013 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Требования прокурора г. Нерюнгри в интересах неопределенного круга лиц удовлетворить.

Признать незаконным бездействия администрации городского поселения «Поселок Беркакит», выразившихся в непринятии мер к государственной регистрации права собственности на объекты недвижимости, а именно на квартиры №№ в жилом доме <адрес>.

Обязать администрацию городского поселения «Поселок Беркакит» до 01 марта 2013 г. произвести регистрацию права собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес> квартиры №№.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней с момента его вынесения, через Нерюнгринский городской суд.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров