2-2112/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 08 декабря 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 15 сентября 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Андреевой Н.Р. в собственность у Шелковниковой Р.У. Согласно вышеуказанному договору предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец - Шелковникова Р.У., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 01 ноября 2011 г. В нарушение данного условия договора Шелковникова Р.У. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялась.

Истец считает, что Шелковникова Р.У. утратила право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истец Андреева Н.Р. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Шелковникова Р.У. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без её участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Андреевой Н.Р. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Андреева Н.Р. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 04 октября 2011 г.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 15 сентября 2011 г. «продавцы» - Шелковникова Р.У. должна была сняться с регистрационного учета в срок до 01 ноября 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Шелковниковой Р.У. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Андреевой Н.Р., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Шелковникову Р.У. утратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Шелковниковой Р.У. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров