2-2042/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Нерюнгри 28 ноября 2011 года Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , , признании утратившими право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Согласно договору купли-продажи от 24 августа 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Емельяновой А.Ю. в собственность у Комовых. Согласно вышеуказанному договору предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавцы - Комова С.В., Комова Е.А. и Комов Е.А., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 октября 2011 г. В нарушение данного условия договора Комовы до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялись. Истец считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности. Истец Емельянова А.Ю. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. Ответчики Комова С.В., Комова Е.А. и Комов Е.А в судебное заседание не явились, их местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без их участия. Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Емельяновой А.Ю. подлежат удовлетворению. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Емельянова А.Ю. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 14 сентября 2011 г. Согласно п. 3.5 договора купли-продажи квартиры от 24 августа 2011 г. «продавцы» - Комовы должны были сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу. Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежних собственников - Комовых нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Емельяновой А.Ю., что является недопустимым. Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Комову С.В., Комову Е.А., Комова Е.А.утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать , ДД.ММ.ГГГГ рождения, , ДД.ММ.ГГГГ рождения, и , ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Данное решение является основанием для снятия Комовой С.В., Комовой Е.А., Комова Е.А. с регистрационного учета по указанному адресу. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение. Судья Нерюнгринского городского суда Петров Н.М.