2-2043/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 22 ноября 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 16 сентября 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Куренковым В.В. в собственность у Морозова П.А.. В соответствии с вышеуказанным договором предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован член семьи продавца - Морозов П.А., который обязуется сняться с регистрационного учета до 01 октября 2011 г. В нарушение данного условия договора Морозов П.А. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялся.

Истец считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует ему осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ему на праве собственности.

Истец Куренков В.В. и его представитель Евгенова О.Г. в судебное заседание не явились, представили ходатайства о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Морозов П.А. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Куренкова В.В. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Куренков В.В. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 23 сентября 2011 г.

Согласно п. 3.8 договора купли-продажи квартиры от 16 сентября 2011 г. член семьи «продавца» - Морозов П.А. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Морозова П.А. нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Куренкова В.В., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Морозова П.А. утратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать , ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Морозова П.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров