2-2196/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 20 декабря 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Минаевой Ж. С. к Дашидоржиеву Б. Ч., Дашидоржиевой А. Б., Дашидоржиеву Ц. Б., Дашидоржиевой Е. Б. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 12 октября 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Минаевой Ж.С. в собственность у Дашидоржиевых. Согласно вышеуказанному договору предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавцы - Дашидоржиев Б.Ч., Дашидоржиев Ц.Б., Дашидоржиева Е.Б. и член их семьи Дашидоржиева А.Б., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 10 ноября 2011 г. В нарушение данного условия договора Дашидоржиевы до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялись.

Истица считает, что ответчики утратили право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняют формально. Факт регистрации ответчиков препятствует ей осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим ей на праве собственности.

Истица Минаева Ж.С. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики Дашидоржиев Б.Ч., Дашидоржиев Ц.Б., Дашидоржиева Е.Б. и Дашидоржиева А.Б. в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела без их участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Минаевой Ж.С. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Минаева Ж.С. является собственником квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 28 октября 2011 г.

Согласно п. 3.6 договора купли-продажи квартиры от 12 октября 2011 г. «продавцы» - Дашидоржиевы и член их семьи Дашидоржиева должны были сняться с регистрационного учета в срок до 10 ноября 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежних собственников Дашидоржиевых и членов их семьи нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения - Минаевой Ж.С., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно части 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних признается место жительства их законных представителей - родителей

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчиков Дашидоржиева Б.Ч., Дашидоржиева Ц.Б., Дашидоржиеву Е.Б. и Дашидоржиеву А.Б.утратившими право пользования жилым помещением, что должно повлечь их снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Минаевой Ж. С. удовлетворить.

Признать Дашидоржиева Б. Ч., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дашидоржиева Ц. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дашидоржиеву Е. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Дашидоржиеву А. Б., ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Дашидоржиева Б.Ч., Дашидоржиева Ц.Б., Дашидоржиеву Е.Б., Дашидоржиеву А.Б. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров