2-2264/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 декабря 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Богословской Н. Г. к Архипову Н. Д. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 14 сентября 2011 г. квартира <адрес> была приобретена Богословской Н.Г. в долевую собственность со своей несовершеннолетней дочерью Б.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, у Давыдовых и Архиповых. Согласно вышеуказанному договору предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрированы продавец - Архипов Н.Д. и член его семьи А.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до 01 октября 2011 г. А.В. с регистрационного учета снялась. В нарушение данного условия договора Архипов Н.Д. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялся.

Истица от своего имени и, действуя в интересах несовершеннолетнего ребенка, считает, что Архипов Н.Д. прекратил право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истица Богословская Н.Г., и как законный представитель несовершеннолетней Б.В., в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик Архипов Д.Н. в судебное заседание не явился, его местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Богословской Н.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Богословская Н.Г. и Б.В. являются собственниками квартиры <адрес>, долевая собственность составляет соответственно 2/3 и 1/3, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 03 октября 2011 г.

Согласно п. 3.10 договора купли-продажи квартиры от 14 сентября 2011 г. «продавец» - Архипов Н.Д. должен был сняться с регистрационного учета в срок до 01 октября 2011 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Архипова Н.Д. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Богословской Н.Г. и Б.В., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Архипова Н.Д. прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Богословской Н. Г. удовлетворить.

Признать Архипова Н. Д., ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Архипова Н.Д. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров