2-2262/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 29 декабря 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Петрова Н.М., при секретаре Семеновой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболева С. Ю., Соболевой А. М. к Мельник О. С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Согласно договору купли-продажи от 23 апреля 2007 г. квартира <адрес> была приобретена Соболевыми в совместную собственность у Мельник О.С. Согласно вышеуказанному договору предусмотрено, что на момент его заключения в отчуждаемой квартире зарегистрирован продавец - Мельник О.С., которая обязуется сняться с регистрационного учета до 25 мая 2007 г. В нарушение данного условия договора Мельник О.С. до настоящего времени с регистрационного учета по месту нахождения отчужденной квартиры не снялась.

Истцы считают, что Мельник О.С. прекратила право пользования жилым помещением, регистрацию по указанному адресу сохраняет формально. Факт регистрации ответчика препятствует им осуществлять права по владению и распоряжению жилым помещением, принадлежащим им на праве собственности.

Истцы Соболевы в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела без их участия.

Ответчик Мельник О.С. в судебное заседание не явилась, её местонахождение суду неизвестно. В соответствии со ст.119 ГПК РФ суд рассматривает дело без её участия.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования Соболевых подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Соболев С.Ю. и Соболева А.М. являются собственниками квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии № от 15 мая 2007 г.

Согласно п. 4.2 договора купли-продажи квартиры от 23 апреля 2007 г. «продавец» - Мельник О.С. должна была сняться с регистрационного учета в срок до 25 мая 2007 г., однако до настоящего времени продолжает формально сохранять за собой регистрацию по указанному адресу.

Сохранение регистрации по прежнему месту жительства со стороны прежнего собственника - Мельник О.С. нарушает права и законные интересы собственников жилого помещения - Соболева С.Ю. и Соболевой А.М., что является недопустимым.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика Мельник О.С. прекратившей право пользования жилым помещением, что должно повлечь ее снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Соболева С. Ю. и Соболевой А. М. удовлетворить.

Признать Мельник О. С., ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Мельник О.С. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Н.М.Петров