Дело № 2-2111-11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 09 декабря 2011 года г.Нерюнгри Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Чеплаковой Н.В., при секретаре Еремееве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудинова Е.А. к Кудинову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, У С Т А Н О В И Л: Кудинов Е.А. обратился в суд с иском к Кудинову В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, а именно жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, указывая, что ответчик Кудинов В.Е. на протяжении длительного периода времени в данном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, но продолжает сохранять регистрацию по данному адресу. Спорное жилое помещение принадлежит ему на праве собственности. Ответчик Кудинов В.Е. в настоящее время членом его семьи не является. Оплата коммунальных платежей за ответчика значительно сказывается на его имущественных правах. Кроме того, регистрация ответчика ограничивает его права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением. В связи с этим просит признать ответчика Кудинов В.Е. утратившим право пользования данным жилым помещением. Истец Кудинов Е.А., будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял. Ответчик Кудинов В.Е. в судебное заседание также не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. При этом об уважительности причин неявки суд не известил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства не заявлял. При таких обстоятельствах суд, руководствуясь частями 3 и 4 статьи 167 ГПК РФ, посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика. Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетеля К., суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Как установлено судом, на основании технического паспорта, выданного 11 августа 1987 года Нерюнгринским Бюро технической инвентаризации, индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Кудинову Е.А. Судом установлено, что в качестве члена семьи собственника в спорное жилое помещение в несовершеннолетнем возрасте был вселен ответчик Кудинов В.Е. - сын истца Кудинова Е.А. Из приобщенной к материалам дела справки, выданной администрацией городского поселения «Поселок Чульман» 15 ноября 2011 года, а также адресной справки, представленной МРО УФМС России по РС(Я) по Нерюнгринскому району 30 ноября 2011 года, следует, что кроме собственника Кудинова Е.А. и его супруги К. по адресу: <адрес> 05 декабря 1998 года зарегистрирован ответчик Кудинов В.Е. В соответствии с приобщенными к материалам дела актами о непроживании от 07 февраля 2011 года, 02 июня 2011 года, 14 ноября 2011 года, составленными с участием специалиста администрации поселка Чульман и жильцов домов по <адрес> в <адрес>, ответчик Кудинов В.Е. в спорном жилом доме не проживает. Из показаний допрошенной в судебном заседании в качестве свидетеля Кудиновой В.Л. следует, что истец Кудинов Е.А. - её супруг сам построил спорный дом. Ответчик Кудинов В.Е. - их приемный сын стал проживать с ними в этом доме с девятилетнего возраста. На данный момент Кудинов В.Е. живет самостоятельно, членом их семьи не является. Ей известно, что её сын Кудинов В.Е. в настоящее время проживает в жилом помещении, которое арендует. Совместно с ними он не проживает длительное время, практически с семнадцатилетнего возраста; неоднократно отбывал наказание в местах лишения свободы. Освободившись из мест лишения свободы последний раз несколько месяцев тому назад, Кудинов В.Е. с ними по-прежнему проживать не стал. Однако с регистрационного учета не снимается. При этом расходы по содержанию спорного дома не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик Кудинов В.Е. не проживает в спорном жилом доме, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящиеся на его долю, не производит, а регистрацию по указанному адресу за собой сохраняет формально. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (часть 1). Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению. Обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 ЖК РФ). Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 ЖК РФ). В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (часть 4 статьи 31 ЖК РФ). Ответчик Кудинов В.Е. не проживает совместно с собственником Кудиновым Е.А. в спорном жилом помещении, то есть не использует спорное жилое помещение по назначению длительное время. Членом семьи собственника Кудинова Е.А. ответчик Кудинов В.Е. в настоящее время не является. Никаких данных, свидетельствующих о том, что между собственником спорного жилого помещения и ответчиком было установлено какое-либо иное соглашение по пользованию жилым помещением, кроме предусмотренного законом, суду не представлено. В период подготовки дела к судебному разбирательству и к судебному заседанию ответчик Кудинов В.Е. не представил возражений относительно иска, не указывал о своем желании сохранить за собой право пользования спорным жилым помещением, не заявлял требования о сохранения за ним как бывшим членом семьи собственника право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Из обстоятельств дела следует, что истец Кудинов Е.А., являясь собственником жилого дома, не может в полной мере реализовать свое право на владение, пользование и распоряжение собственностью из-за того, что ответчик Кудинов В.Е., фактически постоянно проживая в другом месте, формально сохраняет за собой регистрацию по указанному адресу. Кроме того, для истца Кудинова Е.А. оплата ежемесячных начислений по коммунальным платежам, приходящимся на долю ответчика Кудинова В.Е., сказывается на его бюджете. На основании статьи 304 ГК РФ истец Кудинов Е.А., являясь законным собственником данного жилого дома, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в статье 288 ГК РФ. Требования истца направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения. В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений его права собственности. В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года (пункт 31), и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением. Нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением. Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Кудинова Е.А. удовлетворить. Признать Кудинова В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Решение суда является основанием для снятия Кудинова В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок со дня его принятия в окончательной форме в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через суд, вынесший решение. Решение принято судом в окончательной форме 14 декабря 2011 года. Председательствующий: Н.В.Чеплакова