2-2061/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нерюнгри 05 декабря 2011 года

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Мельниковой Н.М., при секретаре Молодцовой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску Егоровой Е. А. к Полоненко Ю. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Егорова Е.А. обратилась в Нерюнгринский городской суд с иском к Полоненко Ю.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В исковом заявлении Егорова Е.А. указала, что квартира <адрес> была приобретена ею в собственность на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа от 21.09.2011 года. Право собственности было зарегистрировано в <данные изъяты>, дата регистрации 26.09.2011 года, свидетельство о государственной регистрации права серия №. При оформлении свидетельства о государственной регистрации права в графе существующие ограничения (обременения) права указано: ипотека в силу закона. Данное условие ею выполнено и материнский капитал перечислен на счет Полоненко Ю.В., о чем свидетельствует копия уведомления об удовлетворении материнского капитала от 28.10.2011 года №. В пункте 3.9 договора указано, что на момент подписания настоящего договора в квартире никто не зарегистрирован. Но согласно справки из паспортного стола по данному адресу зарегистрирован бывший владелец квартиры Полоненко Ю.В., который с 2009 года по данному адресу не проживает и по телефону пообещал, что снимется с регистрации немедленно. На момент заключения договора купли-продажи квартиры, квартира была освобождена, чьих-либо вещей в квартире не было. Заявления в жилищные органы от ответчика за весь период его не проживания с 2009 года не поступало. В указанной квартире он не проживает, о чем свидетельствуют акты о не проживании, подписанные соседями и заверены мастером. Считает, что ответчик Полоненко Ю.В. злоупотребляет своими правами и лишь формально сохраняет прописку.

В судебное заседание истица Егорова Е.А. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчик Полоненко Ю.В. в судебное заседание не явился. Его местонахождение суду не известно.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ, ст.119 ГПК РФ, суд рассматривает дело без участия истицы и ответчика.

Суд, изучив материалы дела, считает, исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Егорова Е.А. является сособственником на праве общей совместной собственности квартиры <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.09.2011 года сделана запись регистрации №, выданное 26.09.2011года <данные изъяты>.

Согласно справке из паспортного стола <данные изъяты> от 07.11.2011 года, в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: собственник Е.Е.., собственник Егорова Е.А., сын М., сын Е.Д. и прежний жилец Полоненко Ю.В., который в квартире фактически не проживает, что подтверждается актами о непроживании от 07.09.2011 года, 07.10.2011 года, 07.11.2011 года, заверенными мастером <данные изъяты> А..

Факт регистрации ответчика препятствует собственнику осуществлять право на распоряжение принадлежащим ему жильем.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы других лиц, в первую очередь собственника жилого помещения Егоровой Е.А., что является недопустимым.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, что должно повлечь снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Егоровой Е. А. к Полоненко Ю. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Полоненко Ю. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение 10 дней со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Н.М. Мельникова