2-208/2012

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Нерюнгри 27.01.2012г.

Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Меринова Э.А., при секретаре Подляскиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой О. В. к Беденьгову М. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Лукьянова О.В. обратилась в суд с иском к Беденьгову М.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указав, квартира по данному адресу принадлежит ей на праве собственности и была приобретена на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 01.12.2011г., согласно п.3.9 которого на момент подписания договора в квартире зарегистрирован продавец Беденьгов М.В., гарантировавший сняться с регистрационного учета по данному адресу в установленном порядке в срок до 10.12.2011г. Однако до сегодняшнего дня Беденьгов М.В. своих обязательств не выполнил. Поэтому просит признать ответчика утратившим право пользования на данное жилое помещение.

Истица в судебное заседание не явилась, написав заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие.

Ответчик Беденьгов М.В. в судебное заседание также не явился. Его место нахождения неизвестно, поэтому суд в соответствии со ст.119 ГПК РФ рассматривает дело без его участия.

Суд, изучив материалы дела, считает, что исковые требования Лукьяновой О.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, квартира <адрес> была приобретена истицей на основании договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от 01.12.2011г.

Согласно п.3.9 договора на момент его подписания в квартире зарегистрирован продавец Беденьгов М.В., гарантировавший сняться с регистрационного учета в установленном порядке в срок до 10.12.2011г.

Однако до сегодняшнего дня ответчик Беденьгов М.В. свои обязательства не выполнил, продолжая сохранять регистрацию по указанному адресу, что следует из справки о составе семьи, выданной 20.12.2011г. паспортным столом <данные изъяты>.

Сохранение регистрации со стороны ответчика нарушает права и законные интересы собственника жилого помещения, что является недопустимым.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Данное положение также закреплено в ст.288 ГК РФ.

Требования истицы направлены на изменение жилищных правоотношений сторон в отношении спорного жилого помещения.

Согласно п.5 ч. 3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истицы, но и способом устранения нарушений ее права собственности.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17 июля 1995 года, и ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда в случаях выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно правовой позиции, изложенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2005 года №155-О нормы вышеуказанных Правил и Закона не препятствуют собственнику жилого помещения добиваться признания того или иного лица утратившим право пользования жилым помещением в судебном порядке с последующим снятием его с регистрационного учета и затем - беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением.

Следовательно, требования по иску являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Лукьяновой О. В. удовлетворить.

Признать Беденьгова М. В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Беденьгова М. В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через суд, вынесший решение.

Судья Нерюнгринского

городского суда Э.А.Меринов